Apa itu penilaian situs?

Penilaian situs adalah proses di mana peneliti menentukan apakah ada kontaminan di atau langsung di bawah bagian real estat, lokasi yang tepat dari kontaminan tersebut, dan sejauh mana kontaminan tersebut hadir.Jika ada polutan atau kontaminan di lokasi, studi lebih lanjut dilakukan untuk menentukan potensi bahaya apa yang ditimbulkan oleh zat -zat tersebut kepada publik, dan bagaimana mereka dapat terpapar.Adalah umum untuk melakukan penilaian lokasi sebelum transfer properti, pinjaman atau konstruksi baru, tetapi seseorang dapat dilakukan pada titik mana pun selama masa pakai properti.

Penilaian lokasi lingkungan sering dipecah menjadi dua fase.Fase pertama berupaya mengidentifikasi kontaminan apa yang mungkin ada, dan menghasilkan laporan berdasarkan kemungkinan kontaminan.Pada fase kedua, upaya yang lebih terpadu untuk secara khusus mengidentifikasi dan mengkarakterisasi potensi masalah yang dilakukan.Mengingat sifat khusus dan pelatihan yang diperlukan untuk fase kedua, banyak yang memilih fase ini hanya jika kondisi menuntutnya.

Umumnya, fase pertama melibatkan meneliti penggunaan properti di masa lalu.Jika, misalnya, lokasi adalah stasiun bensin, penilaian dapat berusaha untuk menentukan apakah ada tangki penyimpanan bawah tanah yang tersisa di lokasi.Itu bisa dikorosi, atau telah terdegradasi dari waktu ke waktu, dan memberikan risiko.Kuncinya juga inspeksi visual untuk menentukan apakah ada sesuatu yang mungkin menjadi penyebab kekhawatiran, seperti area tanpa pertumbuhan vegetatif atau bahan yang mengandung asbes.

Jika ada alasan untuk khawatir, laporan yang dikeluarkan untuk fase pertama dariPenilaian lokasi lingkungan harus mencatat kekhawatiran apa yang secara rinci.Meskipun pada titik ini mungkin ada sedikit bukti bahwa masalah nyata sebenarnya ada, perhatian utamanya adalah apakah potensinya ada.Jika ada potensi, kebutuhan untuk fase kedua dari penilaian lingkungan lebih besar.

Dalam fase ini, mungkin ada penggalian yang luas, atau sekadar memiliki beberapa sampel yang diambil dari tanah.Tingkat penggalian terutama tergantung pada penggunaan properti di masa lalu dan potensi bahaya yang ada di sana.Sampel -sampel ini kemudian dibawa ke laboratorium untuk analisis lebih lanjut.Jika suatu masalah diverifikasi, maka menjadi pemilik properti untuk menemukan solusi yang sesuai.Dalam beberapa situasi, pemerintah mungkin meminta pemilik properti untuk mengambil beberapa tindakan untuk membersihkan masalah.

Ketika operasi pembersihan diperlukan, fase kedua penilaian situs harus memberikan beberapa panduan.Sementara laporan mungkin tidak menunjukkan atau merekomendasikan kontraktor untuk membantu, itu sering menyarankan atau mendefinisikan ruang lingkup proyek.Ini akan membantu saat mendapatkan tawaran atau perkiraan untuk pekerjaan itu.