Đánh giá trang web là gì?

Đánh giá trang web là một quá trình mà các nhà điều tra xác định xem có bất kỳ chất gây ô nhiễm nào trên hoặc trực tiếp dưới một phần của bất động sản, vị trí chính xác của các chất gây ô nhiễm đó và mức độ mà các chất gây ô nhiễm đó có mặt.Nếu có các chất ô nhiễm hoặc chất gây ô nhiễm tại địa điểm này, một nghiên cứu tiếp theo được thực hiện để xác định những nguy hiểm tiềm tàng nào mà các chất đó gây ra cho công chúng và làm thế nào chúng có thể tiếp xúc với chúng.Người ta thường thực hiện đánh giá trang web trước khi chuyển tài sản, cho vay hoặc xây dựng mới, nhưng người ta có thể được thực hiện tại bất kỳ thời điểm nào trong suốt thời gian của tài sản. Một đánh giá trang web môi trường thường được chia thành hai giai đoạn.Giai đoạn đầu tiên tìm cách xác định những gì các chất gây ô nhiễm có thể có mặt và tạo ra một báo cáo dựa trên những chất gây ô nhiễm có thể.Trong giai đoạn thứ hai, một nỗ lực phối hợp hơn để xác định cụ thể và mô tả các vấn đề tiềm ẩn được thực hiện.Với bản chất chuyên môn và đào tạo cần thiết cho giai đoạn thứ hai, nhiều người chỉ chọn giai đoạn này nếu điều kiện yêu cầu.Ví dụ, nếu một vị trí là trạm xăng, đánh giá có thể tìm cách xác định xem có bất kỳ bể chứa ngầm nào còn lại tại địa điểm này không.Những điều đó có thể bị ăn mòn, hoặc đã xuống cấp theo thời gian và có nguy cơ.Ngoài ra chìa khóa là kiểm tra trực quan để xác định xem có bất cứ điều gì có thể là nguyên nhân gây lo ngại hay không, chẳng hạn như các khu vực không có sự phát triển thực vật hoặc vật liệu có chứa amiăng. Nếu có nguyên nhân gây lo ngại, báo cáo đã ban hành cho giai đoạn đầu tiên củaĐánh giá trang web môi trường cần lưu ý những gì những mối quan tâm đó là chi tiết.Mặc dù tại thời điểm này có thể có rất ít bằng chứng cho thấy một vấn đề thực sự thực sự tồn tại, mối quan tâm chính là liệu tiềm năng có ở đó hay không.Nếu có tiềm năng, nhu cầu về giai đoạn thứ hai của đánh giá môi trường là lớn hơn. Trong giai đoạn này, có thể có sự khai quật rộng rãi, hoặc đơn giản là có một số mẫu được lấy từ mặt đất.Mức độ khai quật chủ yếu phụ thuộc vào quá khứ sử dụng tài sản và những nguy hiểm tiềm tàng ở đó.Những mẫu này sau đó được đưa đến một phòng thí nghiệm để phân tích thêm.Nếu một vấn đề được xác minh, thì nó sẽ trở thành chủ sở hữu tài sản để tìm một giải pháp phù hợp.Trong một số tình huống, chính phủ có thể yêu cầu chủ sở hữu tài sản phải thực hiện một số hành động để làm sạch vấn đề. Khi một hoạt động dọn dẹp là cần thiết, giai đoạn thứ hai của đánh giá trang web sẽ cung cấp một số hướng dẫn.Mặc dù báo cáo có thể không chỉ ra hoặc đề nghị các nhà thầu giúp đỡ, nhưng nó thường đề xuất hoặc xác định phạm vi của dự án.Điều này sẽ giúp ích khi nhận được giá thầu hoặc ước tính cho công việc.