Ano ang isang preforeclosure sale?

Ang isang pagbebenta ng preforeclosure ay isang uri ng pagbebenta ng real estate na ginagawang posible para sa may -ari na mag -alok ng ari -arian para ibenta bago ang aktwal na pagkilos ng foreclosure.Ang pag -apruba para sa pagbebenta ay karaniwang kasama ang probisyon na ang may -ari na malapit nang default sa ari -arian ay gumagamit ng mga nalikom mula sa pagbebenta upang malutas ang mas maraming mga natitirang utang sa mortgage hangga't maaari.Kung sakaling ang pagbebenta ng preforeclosure ay hindi bumubuo ng sapat na kita upang malutas ang buong utang, ang may -ari ay itinuturing pa ring mananagot para sa pagkakaiba.

Ang isa sa mga pangunahing benepisyo ng diskarte sa pagbebenta ng preforeclosure ay nakakatulong ito upang maiwasan ang default na pautang mula sa pagpunta sa foreclosure.Sa pag -aakalang matagumpay ang pagbebenta at ang may -ari ay maaaring ibenta ang ari -arian nang hindi bababa sa sapat upang masiyahan ang balanse na natitira sa mortgage, ang resulta ay hindi gaanong pinsala sa rating ng credit ng may utang.Sa pinakamainam na mga sitwasyon, ang may -ari ay maaaring ibenta ang ari -arian nang higit sa natitirang balanse, bayaran ang mortgage, at gamitin ang nalalabi ng mga nalikom upang mabawi ang ilang antas ng katatagan sa pananalapi.

habang ang mga batas at regulasyon ay nag -iiba mula sa isang nasasakupan sa isa pa, ang isang pagbebenta ng preforeclosure ay karaniwang hindi magaganap hanggang sa matapos ang pautang.Kapag nangyari na, ang tagapagpahiram at ang may -ari ay maaaring magtulungan upang ayusin ang pagbebenta at sana ay dalhin ang pag -aayos sa isang kapwa kapaki -pakinabang na resolusyon.Sa ilang mga pagkakataon, ang may -ari ay magiging tatanggap ng mga nalikom mula sa pagbebenta.Mas madalas, ang tagapagpahiram ay tumatanggap ng mga nalikom mula sa pagbebenta ng preforeclosure, pinapanatili ang halagang kinakailangan upang malutas ang balanse ng pautang at anumang iba pang pinapayagan na mga gastos na konektado sa default, at ipinapasa ang nalalabi sa dating may -ari ng bahay.

Mahalagang tandaan na ang paggamit ng isang preforeclosure sale upang maiwasan ang foreclosure ay hindi nangangahulugan na ang may utang ay hindi makakaranas ng ilang pinsala sa kanyang rating ng kredito.Dahil ang pautang ay dapat na default bago maganap ang pagbebenta, nangangahulugan ito na iulat ng tagapagpahiram ang default sa mga ahensya ng pag -uulat ng credit.Kasabay nito, ang pagbebenta ay kapaki -pakinabang pa rin dahil iulat din ng tagapagpahiram na ang balanse ng pautang ay nabayaran nang buo, isang kadahilanan na makakatulong upang maiwasan ang karagdagang pinsala sa rating ng kredito.Makakatulong ito upang madagdagan ang mga pagkakataon na ang isa pang tagapagpahiram ay maaaring bukas sa pagpopondo ng isang mortgage para sa consumer sa sandaling nalutas niya ang anumang mga isyu sa pananalapi na humantong sa orihinal na default.