Một niên kim hàng năm tương đương là gì?

Tính toán niên kim hàng năm tương đương (EAA) được sử dụng để đánh giá các dự án đầu tư có cuộc sống không đồng đều.Nếu một nhà phân tích đầu tư hoặc người quản lý danh mục đầu tư so sánh hai khoản đầu tư khác nhau với hai ngày đáo hạn khác nhau, tính toán này có thể giúp xác định cơ hội đầu tư tốt hơn.Nói chung, các khoản đầu tư được đánh giá bằng cách so sánh rủi ro và lợi nhuận.Đầu tư ngày dài hơn có mức độ rủi ro cao hơn vì họ mất nhiều thời gian hơn để trả lại cho nhà đầu tư.Như vậy, điều quan trọng là phải xem xét thời gian đầu tư trước khi đưa ra quyết định mua hàng cuối cùng.Nếu có hai thuật ngữ khác nhau để đáo hạn cho các khoản đầu tư, thì việc so sánh các giá trị trả lại là khó khăn vì chứng khoán dài hạn thường rủi ro hơn.Annuity hàng năm tương đương so sánh nhiều cơ hội với các thuật ngữ khác nhau để trưởng thành bằng cách đặt tất cả chúng thành một năm.Đó là, tính toán chuyển lợi nhuận trở thành một tỷ lệ tương đương hàng năm để tất cả các khoản đầu tư có thể được so sánh và đánh giá theo các điều khoản bằng nhau.Ví dụ, nếu một nhà đầu tư phải lựa chọn giữa hai khoản đầu tư mà cả hai đều có giá 100.000 đô la Mỹ (USD), anh ta cần biết hai khoản đầu tư sẽ cung cấp giá trị bao lâu trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.Khoản đầu tư đầu tiên có thời gian đáo hạn là năm năm và khoản đầu tư thứ hai có thời gian đáo hạn là hai năm.Vì khoản đầu tư thứ hai có thời gian đáo hạn ngắn hơn, nó ít rủi ro hơn và do đó sẽ cung cấp tỷ lệ lợi nhuận thấp hơn.Quyết định này rõ ràng đối với các khoản đầu tư có cùng giá trị đầu tư ban đầu, nhưng nó trở nên khó khăn hơn khi hai số tiền không bằng.Đầu tư với chi phí thấp nhất là thỏa thuận tốt hơn.Chẳng hạn, nếu một khoản đầu tư có số tiền là 5.000 USD và một khoản đầu tư khác có số đo là 2.500 USD, khoản đầu tư thứ hai là thỏa thuận tốt hơn vì nó có chi phí hàng năm thấp nhất.Tính toán thực tế là phức tạp.Hai biến là giá trị hiện tại của dòng tiền (PV) và yếu tố niên kim.Cụ thể, EAA được tính bằng cách chia PV cho yếu tố niên kim.Hệ số niên kim được xác định với công thức sau: [1/r - 1/r (1+r)^t], trong đó r là tỷ lệ hoàn trả hoặc hệ số chiết khấu và t là khoảng thời gian.Đầu tư với giá trị hiện tại lớn hơn và/hoặc yếu tố niên kim thấp nhất sẽ có chi phí thấp nhất.