Πώς μπορώ να κάνω ένα ανοιχτό σπίτι;

Η διοργάνωση ενός ανοιχτού σπιτιού μπορεί να κάνει τη διαφορά ανάμεσα στη λήψη αρκετών προσφορών σε ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας και να παραμείνει χωρίς προσφορές.Ο κύριος λόγος για τον οποίο η διοργάνωση στο σπίτι λειτουργεί τόσο καλά για να βοηθήσει να πουλήσει ένα σπίτι είναι ότι μετά την εκκαθάριση της προσωπικής ακαταστασίας του σημερινού ιδιοκτήτη σπιτιού, οι δυνητικοί αγοραστές μπορούν να δουν πιο εύκολα να ζουν στο σπίτι.Το σπίτι που ασχολείται με τα θέματα ακαταστασίας και χρωμάτων, όμως δεν είναι το ίδιο με τη διακόσμηση του σπιτιού.Όταν θέλετε να κάνετε ακίνητη περιουσία και να κρατήσετε ένα ανοιχτό σπίτι, πρέπει να προσπαθήσετε να παρουσιάσετε το σπίτι με τρόπο που επιτρέπει στους πιθανούς αγοραστές να απεικονίσουν τη ζωή εκεί.

Το πρώτο βήμα για τη διοργάνωση ενός ανοιχτού σπιτιού είναι να αναλύσει τις προβληματικές περιοχές απότην προοπτική του αγοραστή.Τα μη ελκυστικά χρώματα βαφής είναι μια εύκολη λύση για τον ιδιοκτήτη σπιτιού.Ωστόσο, οι έρευνες δείχνουν ότι ακόμη και οι αγοραστές που κάνουν μια συνειδητή προσπάθεια να λάβουν μια αναλυτική απόφαση όταν εξετάζουν ένα σπίτι προς πώληση είναι ακόμα πιθανό να επηρεαστούν από τα συναισθήματά τους και από καλλυντικά προβλήματα, όπως τα άσχημα χρώματα βαφής.Αποφασίστε ποιες περιοχές του σπιτιού χρειάζονται ζωγραφική για να προσελκύσουν τους αγοραστές και να επιλέξουν ελκυστικά χρώματα που κάνουν το σπίτι φαίνεται να έχει ροή σε αυτό.Δεν χρειάζεται να κολλήσετε σε ουδέτερα χρώματα, αλλά ό, τι χρώμα χρώματος που επιλέγετε θα πρέπει να είναι πλούσιο και όχι δυνατά και θα πρέπει να είναι σύγχρονο.

Το δεύτερο βήμα στη σταδιοποίηση ακινήτων, τώρα που έχετε το χρωματικό σας σχέδιο, είναι να σχεδιάσετεΑπαιτούνται διορθώσεις σε περιοχές του σπιτιού.Για παράδειγμα, η ζωγραφική άσχημα ντουλάπια κουζίνας και η αλλαγή του υλικού τους είναι μια φθηνή λύση για την ενημέρωση της κουζίνας.Ενώ οι μεγάλες ανακαινίσεις μπορεί να είναι πολύ δαπανηρές όταν η διοργάνωση στο σπίτι, οι μικρές αλλαγές στις σωστές θέσεις μπορούν να αυξήσουν το δυναμικό πώλησης ενός σπιτιού.

Το τρίτο βήμα στην προετοιμασία του Open House είναι να κάνετε τις απαραίτητες επισκευές.Κάτι τόσο απλό όσο ένα χαλαρό δάπεδο, ή λινέλαιο που κυλάει στις άκρες, μπορεί να απενεργοποιήσει τους αγοραστές και να τους δώσει την αίσθηση ότι το σπίτι θα είναι ένα βάρος και όχι μια ευλογία.Ένα ελλείποντα κιγκλίδωμα σε μια σκάλα μπορεί να φαίνεται πιο ανασφαλής από ό, τι στην πραγματικότητα είναι και πρέπει να γίνουν αυτοί οι τύποι επισκευών.Οι ρωγμές στους τοίχους είναι μια άλλη μεγάλη ανησυχία για τους αγοραστές και πρέπει επίσης να επισκευαστούν για να προετοιμάσουν ένα ανοιχτό σπίτι.

Το τέταρτο βήμα για τη διοργάνωση ενός ανοιχτού σπιτιού είναι να απαλλαγούμε από τα άγνωστα έπιπλα και τα προσωπικά αξεσουάρ.Αυτό περιλαμβάνει οικογενειακές φωτογραφίες, προσωπικές συλλογές και μικρά κομμάτια επίπλων που δεν χρειάζεται πραγματικά να είναι εκεί.Η διατήρηση της επίπλωσης στα βασικά σε κάθε δωμάτιο μπορεί επίσης να βοηθήσει το σπίτι να φανεί πιο ευρύχωρο.Χρησιμοποιήστε τη φαντασία σας ως τραπέζι υπνοδωματίου μπορεί να λειτουργήσει καλύτερα στο σαλόνι ή αντίστροφα.Τοποθετήστε τα έπιπλα δημιουργικά σε κάθε δωμάτιο, έτσι ώστε όλα τα δωμάτια να ρέουν καλά.Βεβαιωθείτε ότι κάθε δωμάτιο έχει σκοπό όπως ένα υπνοδωμάτιο ή ένα γραφείο.

Το πέμπτο βήμα είναι να προσθέσετε κομμάτια με έμφαση στα ζωγραφισμένα, επισκευασμένα και αραιοκατοικημένα δωμάτια.Μην χρησιμοποιείτε πιο διακοσμητικά κομμάτια όπως έργα τέχνης, φυτά και αγγειοπλαστική από ό, τι χρειάζεται.Για εξωτερικούς χώρους, φυτέψτε μερικά λουλούδια σε υπαίθριους καλλιεργητές ή τοποθετήστε ένα ή δύο γλάστρες λουλουδιών από τις μπροστινές και πίσω πόρτες.Δεν θέλετε το στάδιο ανοιχτό σπίτι σας να κοιτάξει, αλλά μάλλον να δείξει ότι μπορεί να ζήσει μέσα. Τα μπισκότα ψησίματος και η σόδα ή ο καφές για να πιείτε είναι μια ωραία τελική πινελιά σε ένα ανοιχτό σπίτι.