ฉันจะจัดเวทีเปิดบ้านได้อย่างไร?

การจัดเตรียมบ้านเปิดอย่างถูกต้องสามารถสร้างความแตกต่างระหว่างการรับข้อเสนอหลายอย่างในอสังหาริมทรัพย์และที่เหลือโดยไม่มีข้อเสนอเหตุผลหลักที่บ้านทำงานได้ดีมากเพื่อช่วยขายบ้านคือหลังจากล้างความยุ่งเหยิงส่วนตัวของเจ้าของบ้านในปัจจุบันผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถมองเห็นตัวเองอยู่ในบ้านได้ง่ายขึ้นการจัดเตรียมบ้านเกี่ยวข้องกับปัญหาความยุ่งเหยิงและสี แต่มันก็ไม่เหมือนกับการตกแต่งบ้านเมื่อคุณต้องการจัดแสดงอสังหาริมทรัพย์และถือบ้านเปิดคุณต้องพยายามนำเสนอบ้านในแบบที่ช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถมองเห็นการใช้ชีวิตที่นั่น

ขั้นตอนแรกในการจัดเตรียมบ้านเปิดคือการวิเคราะห์พื้นที่ปัญหาจากมุมมองของผู้ซื้อสีที่ไม่น่าดึงดูดเป็นวิธีแก้ไขที่ง่ายสำหรับเจ้าของบ้านแต่การวิจัยแสดงให้เห็นว่าแม้แต่ผู้ซื้อที่พยายามอย่างมีสติในการตัดสินใจวิเคราะห์เมื่อพิจารณาถึงบ้านเพื่อขายก็ยังคงได้รับอิทธิพลจากอารมณ์และปัญหาเครื่องสำอางเช่นสีที่ไม่น่าดึงดูดตัดสินใจว่าพื้นที่ใดของบ้านต้องการภาพวาดเพื่อดึงดูดผู้ซื้อและเลือกสีที่น่าดึงดูดซึ่งทำให้บ้านดูเหมือนจะไหลไปคุณไม่ต้องยึดติดกับสีที่เป็นกลาง แต่สีที่คุณเลือกควรจะรวยมากกว่าเสียงดังและควรเป็นร่วมสมัย

ขั้นตอนที่สองในการจัดเตรียมอสังหาริมทรัพย์ตอนนี้คุณมีโทนสีของคุณคือการวางแผนจำเป็นต้องแก้ไขพื้นที่วันที่ของบ้านตัวอย่างเช่นการทาสีตู้ครัวที่น่าเกลียดและการเปลี่ยนฮาร์ดแวร์ของพวกเขาเป็นทางออกที่ไม่แพงสำหรับการปรับปรุงห้องครัวในขณะที่การปรับปรุงครั้งใหญ่อาจมีค่าใช้จ่ายสูงเกินไปเมื่อการจัดเตรียมบ้านการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยในสถานที่ที่เหมาะสมสามารถเพิ่มศักยภาพการขายของบ้าน

ขั้นตอนที่สามในการเตรียมการเปิดบ้านคือการซ่อมแซมที่จำเป็นบางสิ่งที่เรียบง่ายเหมือนกระดานหลวมหรือเสื่อน้ำมันที่ม้วนขึ้นไปบนขอบสามารถปิดผู้ซื้อและให้ความรู้สึกว่าบ้านจะเป็นภาระมากกว่าเป็นพรราวบันไดที่ขาดหายไปบนบันไดสามารถดูไม่ปลอดภัยกว่าที่เป็นจริงและต้องทำการซ่อมแซมประเภทนี้รอยร้าวในผนังเป็นอีกเรื่องที่น่ากังวลอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อและต้องได้รับการซ่อมแซมเพื่อเตรียมบ้านเปิด

ขั้นตอนที่สี่ในการจัดเตรียมบ้านเปิดคือการกำจัดเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่จำเป็นและอุปกรณ์เสริมส่วนตัวซึ่งรวมถึงภาพถ่ายครอบครัวคอลเลกชันส่วนบุคคลและเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเล็ก ๆ ที่ไม่จำเป็นต้องอยู่ที่นั่นการรักษาเฟอร์นิเจอร์ให้กับพื้นฐานในแต่ละห้องสามารถช่วยให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นใช้จินตนาการของคุณเป็นโต๊ะห้องนอนอาจทำงานได้ดีขึ้นในห้องนั่งเล่นหรือในทางกลับกันจัดเฟอร์นิเจอร์อย่างสร้างสรรค์ในแต่ละห้องเพื่อให้ทุกห้องไหลเข้าด้วยกันได้ดีตรวจสอบให้แน่ใจว่าห้องพักแต่ละห้องมีจุดประสงค์เช่นห้องนอนหรือสำนักงาน

ขั้นตอนที่ห้าคือการเพิ่มชิ้นส่วนสำเนียงลงในห้องที่ทาสีซ่อมแซมและตกแต่งอย่างเบาบางอย่าใช้ชิ้นส่วนตกแต่งมากขึ้นเช่นงานศิลปะพืชและเครื่องปั้นดินเผามากกว่าที่จำเป็นสำหรับกลางแจ้งให้ปลูกดอกไม้ในชาวสวนกลางแจ้งหรือวางดอกไม้หนึ่งหรือสองใบที่ประตูด้านหน้าและด้านหลังคุณไม่ต้องการให้บ้านเปิดโล่งของคุณดูอยู่ แต่แสดงให้เห็นว่ามันสามารถอาศัยอยู่ได้