Bagaimana cara saya menggelar open house?

Memamerkan open house dengan benar dapat membuat perbedaan antara menerima beberapa penawaran pada sepotong real estat dan tersisa tanpa penawaran.Alasan utama pementasan rumah bekerja dengan sangat baik untuk membantu menjual rumah adalah bahwa setelah membersihkan kekacauan pribadi pemilik rumah saat ini, calon pembeli dapat lebih mudah melihat diri mereka tinggal di rumah.Penawaran pementasan rumah dengan masalah kekacauan dan warna, namun tidak sama dengan mendekorasi rumah.Ketika Anda ingin melakukan pementasan real estat dan mengadakan open house, Anda harus berusaha untuk menyajikan rumah dengan cara yang memungkinkan pembeli potensial untuk memvisualisasikan tinggal di sana.

Langkah pertama dalam pementasan open house adalah menganalisis area masalah dariPerspektif Pembeli.Warna cat yang tidak menarik adalah perbaikan yang mudah bagi pemilik rumah.Namun, penelitian menunjukkan bahwa bahkan pembeli yang melakukan upaya sadar untuk membuat keputusan analitis ketika mempertimbangkan rumah untuk dijual masih cenderung dipengaruhi oleh emosi mereka dan oleh masalah kosmetik seperti warna cat yang tidak menarik.Putuskan area mana di rumah perlu melukis untuk menarik pembeli dan memilih warna yang menarik yang membuat rumah tampaknya memiliki aliran ke sana.Anda tidak harus tetap berpegang pada warna netral, tetapi warna cat apa pun yang Anda pilih harus kaya daripada keras dan harus kontemporer.

Langkah kedua dalam pementasan real estat, sekarang Anda memiliki skema warna Anda, adalah merencanakanPerbaikan yang dibutuhkan untuk area tanggal rumah.Misalnya, melukis lemari dapur jelek dan mengubah perangkat kerasnya adalah solusi yang murah untuk memperbarui dapur.Sementara renovasi besar mungkin terlalu mahal saat pementasan rumah, perubahan kecil di tempat yang tepat dapat meningkatkan potensi penjualan rumah.

Langkah ketiga dalam persiapan open house adalah melakukan perbaikan yang diperlukan.Sesuatu yang sederhana seperti papan lantai yang longgar, atau linoleum yang menggulung di tepi, dapat mematikan pembeli dan memberi mereka perasaan bahwa rumah itu akan menjadi beban daripada berkah.Pagar yang hilang di tangga bisa terlihat lebih tidak aman daripada yang sebenarnya dan jenis perbaikan ini harus dilakukan.Retakan di dinding adalah perhatian besar lainnya bagi pembeli dan juga harus diperbaiki untuk menyiapkan open house.

Langkah keempat dalam pementasan open house adalah menyingkirkan furnitur yang tidak dibutuhkan dan aksesori pribadi.Ini termasuk foto keluarga, koleksi pribadi dan perabot kecil yang tidak perlu ada di sana.Menjaga perabotan ke dasar -dasar di setiap kamar juga dapat membantu rumah terlihat lebih luas.Gunakan imajinasi Anda sebagai meja kamar tidur dapat bekerja lebih baik di ruang tamu atau sebaliknya.Atur furnitur secara kreatif di setiap kamar sehingga semua kamar mengalir dengan baik;Pastikan bahwa setiap kamar memiliki tujuan seperti kamar tidur atau kantor.

Langkah kelima adalah menambahkan potongan aksen ke kamar yang dicat, diperbaiki, dan diperaboti dengan jarang.Jangan gunakan lebih banyak karya dekoratif seperti karya seni, tanaman dan tembikar daripada yang dibutuhkan.Untuk di luar ruangan, tanam beberapa bunga di pekebun luar ruangan atau letakkan satu atau dua pot bunga di pintu depan dan belakang.Anda tidak ingin open house bertahap Anda terlihat tinggal, melainkan menunjukkan bahwa itu dapat ditinggali. Memanggang kue dan memiliki soda atau kopi untuk diminum adalah sentuhan akhir yang bagus untuk open house.