Τι είναι οι μεσίτες ακινήτων;

Οι μεσίτες ακινήτων είναι επαγγελματίες Realty που εκπαιδεύονται να λειτουργούν ως διαμεσολαβητής μεταξύ αγοραστών και πωλητών ακινήτων.Αυτό ουσιαστικά θέτει τον μεσίτη ακινήτων εκτός από το παρόμοιο επάγγελμα του κτηματομεσίτη, ο οποίος ασχολείται κυρίως με την επίτευξη της πώλησης ακινήτων.Οι μεσίτες ακινήτων θα υιοθετήσουν την προσέγγιση να επιδιώκουν προληπτικά να εντοπίσουν τους αγοραστές που αναζητούν το είδος της ιδιοκτησίας που επιθυμεί να πουλήσει ο πωλητής και θα εργαστεί για να εξασφαλίσει ότι και τα δύο μέρη θα συμφωνήσουν για όλους.

Οι μεσίτες ακινήτων συχνά συνδέονται με έναν τοπικό κτηματομεσίτη, αν και υπάρχουν ελεύθεροι μεσίτες που επιλέγουν να επικεντρωθούν σε έργα υψηλού προφίλ έξω από μια τοπική γεωγραφική περιοχή.Οι μεσίτες ακινήτων συνήθως θεωρούνται οι πωλητές για τους μεσίτες και θα συνεργαστούν στενά με τον μεσίτη για να βοηθήσουν στην καλλιέργεια της σχέσης μεταξύ αγοραστών και πωλητών που φαίνεται να είναι ένας καλός αγώνας.Ωστόσο, ο πράκτορας επικεντρώνεται περισσότερο στην επιτυχή εκτέλεση της πώλησης, ενώ ο μεσίτης τείνει να είναι πιο ενεργός για να πάρει τους πωλητές να εγγραφούν με τον οργανισμό και να επιτρέψουν στην επιχείρηση να εκπροσωπεί τα συμφέροντά τους.Ως εκ τούτου, οι μεσίτες ακινήτων συχνά δεν λαμβάνουν προμήθεια για το έργο του, αλλά μάλλον αποζημίωση μέσω της εφαρμογής των τελών πρακτορείου που σχετίζονται με τις υπηρεσίες που παρέχονται.

Σε πολλές χώρες σε όλο τον κόσμο, η ικανότητα να λειτουργεί ως μεσίτης ακινήτων ρυθμίζεται.Συχνά, απαιτείται κάποιος επίσημος βαθμός κατάρτισης, συνοδευόμενος από πιστοποίηση από αναγνωρισμένη και διαπιστευμένη οντότητα ακινήτων.Οι περισσότερες δικαιοδοσίες έχουν τουλάχιστον μερικές συγκεκριμένες νομικές διατάξεις που πρέπει να παρατηρηθούν από τον μεσίτη προκειμένου να λάβουν την κατάλληλη αμοιβή για υπηρεσίες που παρέχονται.

Ωστόσο, πρέπει να γίνει κατανοητό ότι όλοι όσοι ασχολούνται με το καθήκον να ταιριάζουν με έναν αγοραστή σε έναν πωλητή δεν είναι απαραιτήτως ένας μεσίτης ακινήτων.Ανάλογα με τις περιστάσεις, ένας πληρεξούσιος μπορεί να είναι σε θέση να λειτουργήσει με την ίδια ιδιότητα και να λάβει ακόμα αμοιβή για τις υπηρεσίες του που σχετίζονται με την πώληση.Επιπλέον, οι αγοραστές και οι πωλητές που επιλέγουν να πραγματοποιήσουν συναλλαγή χωρίς τη χρήση ενός πρακτορείου ακινήτων μπορεί να το πράξουν χωρίς κανένα από τα μέρη να πρέπει να είναι πιστοποιημένος μεσίτης ακινήτων.