Apa itu broker real estat?

Pialang real estat adalah profesional realty yang dilatih untuk berfungsi sebagai mediator antara pembeli dan penjual real estat.Ini pada dasarnya membedakan broker real estat dari profesi serupa dari agen real estat, yang terutama peduli dengan mencapai penjualan properti.Pialang real estat akan mengambil pendekatan secara proaktif mencari untuk mengidentifikasi pembeli yang mencari jenis properti yang ingin dijual oleh penjual, dan akan bekerja untuk memastikan bahwa kedua belah pihak datang dengan syarat yang menyenangkan bagi semua orang.

Pialang real estat sering dikaitkan dengan makelar lokal, meskipun ada broker lepas yang memilih untuk fokus pada proyek profil tinggi di luar wilayah geografis lokal.Pialang real estat biasanya dipahami sebagai tenaga penjualan untuk broker, dan akan bekerja sama dengan broker untuk membantu menumbuhkan hubungan antara pembeli dan penjual yang tampaknya cocok.Namun, agen lebih fokus pada keberhasilan pelaksanaan penjualan, sementara broker cenderung lebih proaktif dalam membuat penjual mendaftar dengan agensi dan memungkinkan perusahaan untuk mewakili kepentingan terbaik mereka.Dengan demikian, broker real estat sering tidak menerima komisi untuk pekerjaannya, melainkan kompensasi melalui penerapan biaya agen yang terkait dengan layanan yang diberikan.

Di banyak negara di seluruh dunia, kemampuan untuk berfungsi sebagai broker real estat diatur.Seringkali, beberapa tingkat pelatihan formal diperlukan, disertai dengan sertifikasi oleh entitas real estat yang diakui dan terakreditasi.Sebagian besar yurisdiksi memiliki setidaknya beberapa ketentuan hukum spesifik yang harus diamati oleh broker untuk menerima remunerasi yang tepat untuk layanan yang diberikan.

Namun, harus dipahami bahwa setiap orang yang terlibat dalam tugas mencocokkan pembeli dengan penjual tidak harus menjadi broker real estat.Bergantung pada keadaannya, seorang pengacara mungkin dapat berfungsi dalam kapasitas yang sama dan masih menerima biaya untuk jasanya terkait dengan penjualan.Selain itu, pembeli dan penjual yang memilih untuk melakukan transaksi tanpa menggunakan agen real estat dapat melakukannya tanpa salah satu pihak harus menjadi broker real estat bersertifikat.