นายหน้าอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการฝึกฝนให้ทำหน้าที่เป็นสื่อกลางระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์สิ่งนี้ทำให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์แตกต่างจากอาชีพที่คล้ายกันของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการบรรลุการขายอสังหาริมทรัพย์โบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์จะใช้วิธีการในการหาทางรุกเพื่อระบุผู้ซื้อที่กำลังมองหาประเภทของทรัพย์สินที่ผู้ขายต้องการขายและจะทำงานเพื่อให้แน่ใจว่าทั้งสองฝ่ายมาถึงข้อตกลงที่เห็นด้วยกับทุกคน

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มักเกี่ยวข้องกับนายหน้าท้องถิ่นแม้ว่าจะมีโบรกเกอร์อิสระที่เลือกที่จะมุ่งเน้นไปที่โครงการที่มีชื่อเสียงนอกพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ท้องถิ่นโดยปกติแล้วนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะเข้าใจว่าเป็นพนักงานขายสำหรับโบรกเกอร์และจะทำงานอย่างใกล้ชิดกับนายหน้าเพื่อช่วยปลูกฝังสายสัมพันธ์ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายที่ดูเหมือนจะเป็นคู่ที่ดีอย่างไรก็ตามตัวแทนมุ่งเน้นไปที่การดำเนินการขายที่ประสบความสำเร็จในขณะที่นายหน้ามีแนวโน้มที่จะเป็นเชิงรุกมากขึ้นในการให้ผู้ขายลงทะเบียนกับหน่วยงานและอนุญาตให้ บริษัท เป็นตัวแทนผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของพวกเขาดังนั้นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มักจะไม่ได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับงานของเขาหรือเธอ แต่เป็นการชดเชยผ่านการใช้ค่าธรรมเนียมตัวแทนที่เกี่ยวข้องกับบริการที่ให้

ในหลายประเทศทั่วโลกความสามารถในการทำงานเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ได้รับการควบคุมบ่อยครั้งที่จำเป็นต้องมีการฝึกอบรมในระดับที่เป็นทางการบางอย่างพร้อมด้วยการรับรองโดยหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรองและได้รับการรับรองเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่มีข้อกำหนดทางกฎหมายอย่างน้อยสองสามข้อที่นายหน้าต้องปฏิบัติตามเพื่อรับค่าตอบแทนที่เหมาะสมสำหรับการให้บริการ

อย่างไรก็ตามต้องเข้าใจว่าทุกคนที่มีส่วนร่วมในการจับคู่ผู้ซื้อกับผู้ขายไม่จำเป็นต้องเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทนายความอาจสามารถทำงานได้ในขีดความสามารถเดียวกันนี้และยังได้รับค่าธรรมเนียมสำหรับบริการของเขาหรือเธอที่เกี่ยวข้องกับการขายนอกจากนี้ผู้ซื้อและผู้ขายที่เลือกที่จะทำธุรกรรมโดยไม่ต้องใช้เอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์อาจทำเช่นนั้นโดยไม่ต้องเป็นสองฝ่ายที่ต้องเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรอง