Các nhà môi giới bất động sản là gì?

Các nhà môi giới bất động sản là các chuyên gia bất động sản được đào tạo để hoạt động như một trung gian hòa giải giữa người mua và người bán bất động sản.Điều này về cơ bản đặt nhà môi giới bất động sản khác biệt với nghề nghiệp tương tự của đại lý bất động sản, người chủ yếu quan tâm đến việc đạt được việc bán bất động sản.Các nhà môi giới bất động sản sẽ thực hiện cách tiếp cận chủ động tìm cách xác định những người mua đang tìm kiếm loại tài sản mà người bán muốn bán, và sẽ làm việc để đảm bảo rằng cả hai bên đều đồng ý với mọi người.Các nhà môi giới bất động sản thường được liên kết với một người môi giới địa phương, mặc dù có những nhà môi giới tự do chọn tập trung vào các dự án cao cấp bên ngoài khu vực địa lý địa phương.Các nhà môi giới bất động sản thường được hiểu là nhân viên bán hàng cho các nhà môi giới, và sẽ hợp tác chặt chẽ với nhà môi giới để giúp nuôi dưỡng mối quan hệ giữa người mua và người bán có vẻ là một trận đấu tốt.Tuy nhiên, đại lý tập trung hơn vào việc thực hiện thành công việc bán hàng, trong khi nhà môi giới có xu hướng chủ động hơn trong việc khiến người bán đăng ký với cơ quan và cho phép công ty thể hiện lợi ích tốt nhất của họ.Do đó, các nhà môi giới bất động sản thường không nhận được hoa hồng cho công việc của mình, mà là bồi thường thông qua việc áp dụng các khoản phí đại lý liên quan đến các dịch vụ được cung cấp.Ở nhiều quốc gia trên thế giới, khả năng hoạt động như một nhà môi giới bất động sản được quy định.Thông thường, một số mức độ đào tạo chính thức là cần thiết, kèm theo chứng nhận bởi một thực thể bất động sản được công nhận và công nhận.Hầu hết các khu vực pháp lý có ít nhất một vài quy định pháp lý cụ thể phải được người môi giới quan sát để nhận được tiền thù lao thích hợp cho các dịch vụ được cung cấp.Tuy nhiên, phải hiểu rằng tất cả những người tham gia vào nhiệm vụ phù hợp với người mua với người bán không nhất thiết là một nhà môi giới bất động sản.Tùy thuộc vào hoàn cảnh, một luật sư có thể hoạt động trong cùng một khả năng này và vẫn nhận được một khoản phí cho các dịch vụ của mình liên quan đến việc bán hàng.Ngoài ra, người mua và người bán chọn tiến hành giao dịch mà không cần sử dụng một cơ quan bất động sản có thể làm như vậy mà không có bên nào phải là một nhà môi giới bất động sản được chứng nhận.