Mik azok az ingatlanügynökök?

Az ingatlanügynökök ingatlanszakértők, akiket arra képzeltek, hogy közvetítőként működjenek a vásárlók és az ingatlanok eladói között.Ez alapvetően megkülönbözteti az ingatlanügynököt az ingatlanügynök hasonló szakmájától, aki elsősorban az ingatlan eladásának elérésével foglalkozik.Az ingatlanügynökök úgy fogják alkalmazni, hogy proaktívan arra törekszenek, hogy azonosítsák azokat a vásárlókat, akik keresik az ingatlantípust, amelyet az eladó eladni kíván, és azon törekszik, hogy mindkét fél mindenki számára elfogadható legyen.

Az ingatlanügynökök gyakran társulnak a helyi ingatlanügynökhöz, bár vannak olyan szabadúszó brókerek, akik úgy döntenek, hogy a helyi földrajzi területen kívüli magas szintű projektekre összpontosítanak.Az ingatlanügynököket általában úgy értik, hogy a brókerek értékesítői, és szorosan együttműködnek a brókerrel, hogy segítsék a vásárlók és az eladók közötti kapcsolat ápolását, akik jó mérkőzésnek tűnnek.Az ügynök azonban inkább az eladás sikeres végrehajtására koncentrál, míg a bróker általában proaktívabbá válik, hogy az eladók feliratkozzanak az ügynökségbe, és lehetővé tegyék a cég számára, hogy képviselje érdekeit.Mint ilyen, az ingatlanügynökök gyakran nem kapnak jutalékot a munkájáért, hanem inkább kompenzációt kapnak a nyújtott szolgáltatásokkal kapcsolatos ügynökségi díjak alkalmazásával.

A világ sok országában az ingatlanügynökként való működési képesség szabályozott.Gyakran bizonyos formális képzésre van szükség, amelyet elismert és akkreditált ingatlanszervezet tanúsít.A legtöbb joghatóságnak legalább néhány konkrét jogi előírása van, amelyeket a brókernek figyelembe kell vennie annak érdekében, hogy megfelelő javadalmazást kapjanak a nyújtott szolgáltatások számára.

Ugyanakkor meg kell érteni, hogy mindenki, aki részt vesz a vevőnek az eladóhoz való hozzáigazításában, nem feltétlenül ingatlanügynök.A körülményektől függően az ügyvéd ugyanabban a minőségben működhet, és továbbra is díjat kaphat az eladással kapcsolatos szolgáltatásaiért.Ezenkívül azok a vásárlók és eladók, akik úgy döntenek, hogy egy ingatlanügynökség használata nélkül végeznek tranzakciót, ezt megtehetik anélkül, hogy bármelyik félnek hitelesített ingatlanügynöknek kellene lennie.