Τι κάνει ένας πιστοποιημένος οικιακός εκτιμητής;

Οι πιστοποιημένοι οικιακοί εκτιμητές πραγματοποιούν αξιολογήσεις για οικιστικά ακίνητα όπως σπίτια ή διαμερίσματα.Το έργο περιλαμβάνει την εκτίμηση για την εξεύρεση της αξίας ενός ακινήτου.Για να γίνετε πιστοποιημένος οικιακός εκτιμητής, θα χρειαστείτε γενικά πτυχίο κολλεγίων και μεταπτυχιακή πιστοποίηση εκτίμησης.Ωστόσο, δεν περιορίζεστε σε έναν μόνο τομέα μελέτης.Στην πραγματικότητα, θα μπορούσατε να σπουδάσετε σε οποιοδήποτε θέμα που επιλέγετε.Χορηγείται, μπορεί να είναι χρήσιμο να παρακολουθήσετε μαθήματα επιχειρήσεων ή ακινήτων ως μέρος του πτυχίου.Τα θέματα όπως οι επιχειρήσεις και τα ακίνητα παρέχουν χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με το περιβάλλον που ισχύουν για την αποτίμηση της ιδιοκτησίας και αυτό μπορεί να σας βοηθήσει καθώς μαθαίνετε πώς να εκτιμήσετε την ιδιοκτησία.

Επίσης, ανεξάρτητα από το τι θα επιλέγετε, η απόκτηση καλών βαθμών μπορεί να είναι σημαντική.Αφού αποκτήσετε πιστοποίηση ως οικιακός εκτιμητής, ένας υψηλός μέσος όρος βαθμού κολλεγίων (GPA) είναι κάτι που θα σας διακρίνει από τον ανταγωνισμό σας.Έτσι, ένας υψηλός μέσος όρος βαθμού κολλεγίων θα μπορούσε να σας βοηθήσει να πάρετε πιο εύκολα μια δουλειά ως εκτιμητής.

Τα κράτη ποικίλλουν ελαφρώς από την άποψη των συγκεκριμένων απαιτήσεων.Ωστόσο, σε γενικές γραμμές, θα χρειαστείτε τουλάχιστον 200 ώρες μαθημάτων αξιολόγησης μετά το πτυχίο του κολλεγίου.Συνήθως, οι επίδοξοι πιστοποιημένοι οικιακοί εκτιμητές εγγράφονται σε ένα μάθημα αξιολόγησης που προσφέρει μια σχολή ακινήτων.Το μάθημα θα περιλαμβάνει συνήθως θέματα ακίνητης περιουσίας, όπως το νόμο περί ακινήτων, η ηθική και οι τοπικοί νόμοι.Στη συνέχεια, βρίσκεται ένας πιστοποιημένος εκτιμητής που είναι πρόθυμος να σας επιβλέπει καθώς ολοκληρώνετε μια πρακτική άσκηση στην αξιολόγηση, όπου συνήθως θα έχετε τουλάχιστον 2.500 ώρες εποπτευόμενης εμπειρίας αξιολόγησης ενώ κάνετε επιπλέον μαθήματα αξιολόγησης.Τα μαθήματα πρέπει να αφορούν τα εθνικά ενιαία πρότυπα επαγγελματικής πρακτικής αξιολόγησης (NUSPHAP).

Η μετάδοση της εξέτασης αδειοδότησης αξιολόγησης είναι το επόμενο βήμα εάν θέλετε να γίνετε πιστοποιημένος οικιστικός εκτιμητής.Αυτή η εξέταση έξι ωρών βαθμολογείται με βάση το Pass/Fail και περιλαμβάνει θέματα όπως η ηθική της εκτίμησης, οι παράγοντες που επηρεάζουν την αξία, τα νομικά ζητήματα, τα μαθηματικά και τα στατιστικά στοιχεία αξιολόγησης, τις μέθοδοι αξίας του χώρου, την προσέγγιση κόστους ή τις οικονομικές αρχές.Ο ακριβής αριθμός των απαντήσεων που απαιτούνται για να περάσετε τις εξετάσεις ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία ή τη δικαιοδοσία που βρίσκεστε., και τα αποτελέσματα των εξετάσεων για την εκτίμηση των ακινήτων.Επιπλέον, πιθανότατα θα πρέπει να υποβάλετε σε έλεγχο ποινικού ιστορικού.Μετά την έγκριση της αίτησής σας, στη συνέχεια δικαιούστε να εργαστείτε ως πιστοποιημένος οικιστικός εκτιμητής.Ως πιστοποιημένος οικιακός εκτιμητής, μπορείτε να εκτιμήσετε τα ακίνητα με λιγότερες από πέντε μονάδες.