Ano ang ginagawa ng isang Certified Residential Appraiser?

Ang mga sertipikadong residential appraisers ay gumagawa ng mga tasa para sa mga tirahan tulad ng mga bahay o apartment.Ang gawain ay nagsasangkot sa paggawa ng pagtasa para sa layunin ng paghahanap ng halaga ng isang pag -aari.Upang maging isang sertipikadong tasa ng tirahan, sa pangkalahatan ay kakailanganin mo ang isang degree sa kolehiyo at sertipikasyon ng pagtasa sa post-graduate.Gayunpaman, hindi ka limitado sa isang lugar lamang ng pag -aaral.Sa katunayan, maaari kang pangunahing sa anumang paksa na iyong pinili.Ipinagkaloob, maaaring makatulong na kumuha ng mga kurso sa negosyo o real estate bilang bahagi ng degree.Ang mga paksa tulad ng negosyo at real estate ay nagbibigay ng kapaki -pakinabang na impormasyon sa background na naaangkop sa pagpapahalaga sa pag -aari at makakatulong ito sa iyo habang natututo ka kung paano masuri ang pag -aari.

Gayundin, hindi alintana kung ano ang pangunahing pinili mo, ang pagkuha ng magagandang marka ay maaaring maging mahalaga.Matapos mong makuha ang sertipikasyon bilang isang residential appraiser, ang isang mataas na grade point average (GPA) ay isang bagay na makikilala sa iyo mula sa iyong kumpetisyon.Kaya, ang isang mataas na average na grade point ay maaaring makatulong sa iyo upang mas madaling makakuha ng trabaho bilang isang appraiser.Gayunpaman, sa pangkalahatan, kakailanganin mo ng hindi bababa sa 200 oras ng pagtatasa ng kurso pagkatapos ng degree sa kolehiyo.Karaniwan, ang mga nagnanais na sertipikadong residential appraisers ay nagpalista sa isang kurso ng pagtasa na inaalok ng isang paaralan ng real estate.Ang kurso ay karaniwang isasama ang mga paksa ng real estate tulad ng batas sa real estate, etika, at mga lokal na batas.Pagkatapos, ang isang sertipikadong appraiser ay matatagpuan kung sino ang handang mangasiwa sa iyo habang nakumpleto mo ang isang internship sa pagtasa, kung saan karaniwang makakakuha ka ng hindi bababa sa 2,500 na oras ng pinangangasiwaan na karanasan sa pagtasa habang gumagawa ng karagdagang pagtatasa ng kurso.Ang CourseWork ay dapat nauukol sa National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (NUSPAP).

Ang pagpasa ng pagsusulit sa lisensya ng pagtasa ay ang susunod na hakbang kung nais mong maging isang sertipikadong tasa ng tirahan.Ang anim na oras na pagsusulit na ito ay nakapuntos sa isang batayan ng pass/fail at may kasamang mga paksa tulad ng etika ng pagtasa, mga kadahilanan na nakakaapekto sa halaga, ligal na isyu, matematika at istatistika, mga pamamaraan ng halaga ng site, diskarte sa gastos, o mga prinsipyo sa ekonomiya.Ang eksaktong bilang ng mga tugon na kinakailangan upang maipasa ang pagsusulit ay nag -iiba depende sa kung aling lokasyon o hurisdiksyon na iyong naroroon.

Matapos maipasa ang pagsusulit, dapat kang magsumite ng isang aplikasyon sa lokal na lupon, na magsasama ng isang pahayag ng iyong edukasyon, ang iyong pagsasanay sa pagtasa, at ang iyong mga resulta ng pagsusulit sa pagsusulit sa pagsusuri sa real estate.Bilang karagdagan, malamang na kailangan mong magsumite sa isang tseke sa background sa kriminal.Sa pag -apruba ng iyong aplikasyon, pagkatapos ay karapat -dapat kang magtrabaho bilang isang sertipikadong tasa ng tirahan.Bilang isang sertipikadong tasa ng tirahan, maaari mong masuri ang mga pag -aari na may mas kaunti sa limang yunit.