Một thẩm định viên dân cư được chứng nhận làm gì?

Các thẩm định viên dân cư được chứng nhận thực hiện thẩm định cho các tài sản dân cư như nhà hoặc căn hộ.Công việc liên quan đến việc đánh giá cho mục đích tìm ra giá trị của một tài sản.Để trở thành một thẩm định viên dân cư được chứng nhận, bạn thường sẽ cần bằng cấp đại học và chứng nhận thẩm định sau đại học. Có thể hữu ích để lấy bằng đại học bốn năm nếu bạn muốn trở thành thẩm định viên dân cư được chứng nhận;Tuy nhiên, bạn không giới hạn chỉ một lĩnh vực nghiên cứu.Trong thực tế, bạn có thể chuyên ngành bất kỳ môn học nào bạn chọn.Cấp, có thể hữu ích khi tham gia các khóa học trong kinh doanh hoặc bất động sản như một phần của bằng cấp.Các đối tượng như kinh doanh và bất động sản cung cấp thông tin cơ bản hữu ích áp dụng cho định giá tài sản và điều này có thể giúp bạn khi bạn đang học cách thẩm định tài sản.Ngoài ra, bất kể bạn chọn chuyên ngành nào, đạt điểm cao có thể quan trọng.Sau khi bạn đã có được chứng nhận như một thẩm định viên dân cư, điểm trung bình cấp cao cấp (GPA) là điều sẽ phân biệt bạn với đối thủ cạnh tranh của bạn.Do đó, điểm trung bình cấp cao cấp có thể giúp bạn dễ dàng nhận được một công việc là một thẩm định viên. Các quốc gia thay đổi một chút về các yêu cầu cụ thể;Tuy nhiên, nói chung, bạn sẽ cần ít nhất 200 giờ khóa học thẩm định sau khi học đại học.Thông thường, các thẩm định viên dân cư được chứng nhận đầy tham vọng đăng ký vào một khóa học thẩm định được cung cấp bởi một trường bất động sản.Khóa học thường sẽ bao gồm các chủ đề bất động sản như luật bất động sản, đạo đức và luật địa phương.Sau đó, một thẩm định viên được chứng nhận được tìm thấy, người sẵn sàng giám sát bạn khi bạn hoàn thành một thực tập trong thẩm định, nơi bạn thường sẽ nhận được ít nhất 2.500 giờ kinh nghiệm thẩm định được giám sát trong khi thực hiện các khóa học thẩm định bổ sung.Khóa học phải liên quan đến các tiêu chuẩn thống nhất quốc gia về thực hành thẩm định chuyên nghiệp (NUSPAP).Truyền bài kiểm tra cấp phép thẩm định là bước tiếp theo nếu bạn muốn trở thành thẩm định viên dân cư được chứng nhận.Bài kiểm tra sáu giờ này được ghi trên cơ sở vượt qua/thất bại và bao gồm các chủ đề như đạo đức thẩm định, các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị, các vấn đề pháp lý, toán học và thống kê đánh giá, phương pháp giá trị trang web, phương pháp chi phí hoặc nguyên tắc kinh tế.Số lượng chính xác các câu trả lời cần thiết để vượt qua kỳ thi khác nhau tùy thuộc vào vị trí hoặc quyền tài phán bạn đang ở.và kết quả thi cấp phép thẩm định bất động sản của bạn.Ngoài ra, bạn có thể sẽ được yêu cầu nộp cho kiểm tra lý lịch hình sự.Sau khi phê duyệt đơn đăng ký của bạn, sau đó bạn đủ điều kiện để làm việc như một thẩm định viên dân cư được chứng nhận.Là một thẩm định viên dân cư được chứng nhận, bạn có thể đánh giá các tài sản với ít hơn năm đơn vị.