Mit csinál egy hitelesített lakossági értékelő?

A hitelesített lakossági értékelők értékelést végeznek a lakóingatlanok, például otthonok vagy apartmanok számára.A munka magában foglalja az értékelés elvégzését az ingatlan értékének kiderítése céljából.Ahhoz, hogy hitelesített lakossági értékelővé váljon, általában főiskolai végzettségre és posztgraduális értékelési tanúsításra lesz szüksége.Ön azonban nem korlátozódik csak egy tanulmányi területre.Valójában bármely választott témában főzhet.Nyilvánvaló, hogy hasznos lehet a diploma részeként üzleti vagy ingatlanok tanfolyamát tartani.Az olyan tantárgyak, mint az üzleti és az ingatlanok, hasznos háttérinformációkat adnak, amelyek alkalmazhatók az ingatlanértékelésre, és ez segíthet Önnek, amikor megtanulja, hogyan kell felmérni az ingatlant.

Ezenkívül, függetlenül attól, hogy milyen őrnagyot választ, fontos lehet a jó fokozat megszerzése.Miután megszerezte a tanúsítványt lakossági értékelőként, a High College Grade Point (GPA) olyasmi, amely megkülönbözteti Önt a versenytől.Így a magas egyetemi fokozat átlagos átlagos átlagos átlagos értékelőként könnyebbé válhat.

Az államok a konkrét követelmények szempontjából kissé eltérnek;Általánosságban elmondható, hogy a főiskolai végzettség után legalább 200 órás értékelési tanfolyamra lesz szüksége.Általában az ingatlaniskola által kínált értékelési kurzusra jelentkező, hitelesített lakossági értékelők beiratkoznak.A kurzus általában olyan ingatlan témákat foglal magában, mint például az ingatlanjog, az etika és a helyi törvények.Ezután egy tanúsított értékelőt találnak, aki hajlandó felügyelni Önt, amikor az értékelés során gyakorlati gyakorlatot végez, ahol általában legalább 2500 órás felügyelt értékelési tapasztalatokat szerez, miközben további értékelési tanfolyamokat végez.A tanfolyamoknak a szakmai értékelési gyakorlat (NUSPAP) nemzeti egységes szabványaira kell vonatkozniuk.

Az értékelési licenc vizsga átadása a következő lépés, ha hiteles lakóépítőnek akar lenni.Ezt a hat órás vizsga átadási/kudarc alapján kerül pontozásra, és olyan témákat tartalmaz, mint például az értékelési etika, az értéket befolyásoló tényezők, a jogi kérdések, az értékelési matematika és a statisztikák, a helyérték-módszerek, a költség-megközelítés vagy a gazdasági alapelvek.A vizsga átadásához szükséges válaszok pontos száma attól függ, hogy melyik hely vagy joghatósága van., és az ingatlanértékelési engedélyezési vizsga eredményei.Ezenkívül valószínűleg be kell nyújtania a bűnügyi háttér -ellenőrzést.A jelentkezés jóváhagyásakor jogosultak arra, hogy tanúsított lakossági értékelőként dolgozzon.Hitelesített lakossági értékelőként kevesebb, mint öt egységgel értékelheti az ingatlanokat.