Τι είναι ένα σύντομο πακέτο πώλησης;
Ένα σύντομο πακέτο πώλησης είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για έγγραφα που υποβάλλονται σε δανειστή υποθηκών από έναν ιδιοκτήτη σπιτιού, αναζητώντας την εξουσιοδότηση του δανειστή να κάνει μια σύντομη πώληση.Μια σύντομη πώληση συμβαίνει όταν ένα σπίτι πωλείται για λιγότερο από αυτό που οφείλεται σήμερα στο δάνειο και ο πωλητής δεν είναι επίσης σε θέση να πληρώσει τη διαφορά.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού συνήθως επιλέγουν να ακολουθήσουν μια σύντομη πώληση όταν δεν είναι πλέον σε θέση να κάνουν τις πληρωμές υποθηκών, αλλά δεν θέλουν το σπίτι να πάει σε αποκλεισμό.Ο αποκλεισμός συχνά επηρεάζει αρνητικά την πιστοληπτική ικανότητα ενός ατόμου.Τόσοι πολλοί άνθρωποι θα επιδιώξουν να αποφύγουν τον αποκλεισμό εάν είναι δυνατόν.Θα πρέπει να σημειωθεί ότι μια σύντομη πώληση θα επηρεάσει αρνητικά την πιστοληπτική ικανότητα ενός ατόμου.Ωστόσο, πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι μια σύντομη πώληση δεν θα θεωρηθεί αρνητικά ως αποκλεισμός.
Μια σύντομη πώληση γενικά προκαλεί οικονομική ζημία στον δανειστή.Ως εκ τούτου, ο δανειστής πρέπει να παρέχει εξουσιοδότηση για μια σύντομη πώληση.Κατά μία έννοια, ένα σύντομο πακέτο πώλησης είναι το "pitch sales" του ιδιοκτήτη σπιτιού για να πείσει τον δανειστή να εγκρίνει μια σύντομη πώληση.Το πακέτο σύντομης πώλησης αποτελείται από έγγραφα που απαιτεί ένας δανειστής από έναν ιδιοκτήτη σπιτιού που αναζητά μια πώληση.Η τράπεζα θα θέλει να μάθει τις λεπτομέρειες και τις λεπτομέρειες της κατάστασης ενός πωλητή για να καθορίσει εάν θα εγκρίνει μια σύντομη πώληση.
Είναι πολύ σημαντικό για τον πωλητή να κάνει ένα συναρπαστικό επιχείρημα ότι μια σύντομη πώληση δεν είναι μόνο απαραίτητη, αλλά είναι προς το συμφέρον του δανειστή.Η αποβάθρα σε ένα ακίνητο και στη συνέχεια η μεταπώληση είναι μια δαπανηρή και χρονοβόρα διαδικασία για μια τράπεζα.Ως εκ τούτου, ο ιδιοκτήτης σπιτιού που είναι σε θέση να κάνει μια υπόθεση που να εγκρίνει μια σύντομη πώληση είναι μια καλύτερη επιλογή από την αποκάλυψη του ακινήτου έχει περισσότερες πιθανότητες να έχει εγκριθεί η σύντομη πώληση.
Ένα σύντομο πακέτο πώλησης περιλαμβάνει γενικά αυτά τα έγγραφα:
• Επιστολή συνοδευτικής επιστολής. • Εξουσιοδότηση για την απελευθέρωση πληροφοριών.Αυτό δίνει στην τραπεζική άδεια να μιλήσει με έναν εκπρόσωπο του πωλητή.
• Επιστολή δυσκολίας.Η επιστολή δυσκολίας μπορεί να είναι ένα από τα πιο σημαντικά έγγραφα σε ένα σύντομο πακέτο πώλησης, καθώς είναι η εξήγηση του ιδιοκτήτη σπιτιού στην τράπεζα του γιατί δεν είναι σε θέση να κάνει πληρωμές για την υποθήκη και γιατί δεν θα είναι σε θέση να εξοφλήσει πλήρως την υποθήκη.
• Έγγραφα για την υποστήριξη των αιτήσεων δυσκολίας.Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ιατρικούς λογαριασμούς, δηλώσεις αναπηρίας και πιστοποίηση απώλειας θέσεων εργασίας.
• Οικονομικές πληροφορίες.Αυτό περιλαμβάνει τα paystubs ενός πωλητή, τις φορολογικές πληροφορίες, τις τραπεζικές δηλώσεις και τις επενδυτικές δηλώσεις.Η τράπεζα θα χρησιμοποιήσει αυτές τις πληροφορίες για να επαληθεύσει ότι ο πωλητής είναι πράγματι σε οικονομική δυσπραγία.
• Καταχώριση πωλήσεων για συγκρίσιμα σπίτια στην περιοχή.
• Λεπτομερείς εκτιμήσεις καταχώρισης και κόστους για τυχόν απαραίτητες επισκευές στο σπίτι.