แพคเกจการขายระยะสั้นเป็นคำที่ใช้สำหรับเอกสารที่ถูกส่งไปยังผู้ให้กู้จำนองโดยเจ้าของบ้านแสวงหาการอนุญาตของผู้ให้กู้ในการขายสั้น ๆ การขายระยะสั้นเกิดขึ้นเมื่อบ้านขายน้อยกว่าที่เป็นหนี้ในปัจจุบันและผู้ขายไม่สามารถชำระส่วนต่างได้
โดยทั่วไปแล้วเจ้าของบ้านเลือกที่จะดำเนินการขายสั้น ๆ เมื่อพวกเขาไม่สามารถชำระเงินจำนองได้อีกต่อไป แต่ไม่ต้องการให้บ้านยึดสังหาริมทรัพย์ การยึดสังหาริมทรัพย์มักส่งผลเสียต่ออันดับเครดิตของบุคคล ผู้คนจำนวนมากจะพยายามหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ถ้าเป็นไปได้ ควรสังเกตว่าการขายชอร์ตจะส่งผลเสียต่ออันดับเครดิตของแต่ละบุคคล อย่างไรก็ตามหลายคนเชื่อว่าการขายชอร์ตจะไม่ถูกพิจารณาว่าเป็นผลเสีย
การขายชอร์ตทำให้เกิดความสูญเสียทางการเงินแก่ผู้ให้กู้ ดังนั้นผู้ให้กู้จะต้องให้การอนุญาตสำหรับการขายสั้น ๆ ที่จะเกิดขึ้น เรียกอีกอย่างว่าแพคเกจการขายสั้น ๆ คือ“ ระยะห่างการขาย” ของเจ้าของบ้านเพื่อโน้มน้าวให้ผู้ให้กู้อนุมัติการขายสั้น ๆ แพคเกจการขายระยะสั้นประกอบด้วยเอกสารที่ผู้ให้กู้ต้องการจากเจ้าของบ้านที่กำลังมองหาการขายเรียง ธนาคารจะต้องการทราบรายละเอียดและข้อมูลเฉพาะของสถานการณ์ของผู้ขายเพื่อพิจารณาว่าจะอนุมัติการขายชอร์ตหรือไม่
มันเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับผู้ขายที่จะโต้แย้งว่าการขายชอร์ตนั้นไม่เพียง แต่จำเป็น แต่เป็นไปเพื่อประโยชน์ที่ดีที่สุดของผู้ให้ยืม การยึดทรัพย์สินและขายต่อเป็นกระบวนการที่มีราคาแพงและใช้เวลานานสำหรับธนาคาร ดังนั้นเจ้าของบ้านที่สามารถทำคดีที่อนุมัติการขายสั้นเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าการขายทรัพย์สินรอการขายโอกาสที่ดีกว่าของการมีการขายสั้นได้รับการอนุมัติ
โดยทั่วไปแล้วแพ็คเกจการขายแบบย่อจะมีเอกสารเหล่านี้:
•จดหมายปะหน้า
•การอนุญาตให้เปิดเผยข้อมูล นี่เป็นการอนุญาตให้ธนาคารพูดกับตัวแทนของผู้ขาย
•จดหมายความยากลำบาก จดหมายความยากลำบากอาจเป็นหนึ่งในเอกสารที่สำคัญที่สุดในแพ็คเกจการขายระยะสั้นเนื่องจากเป็นคำอธิบายของเจ้าของบ้านถึงธนาคารว่าทำไมเขาถึงไม่สามารถชำระค่าจำนองและทำไมเขาถึงไม่สามารถชำระหนี้จำนองได้อย่างสมบูรณ์ .
•เอกสารเพื่อสนับสนุนการเรียกร้องความยากลำบาก ซึ่งอาจรวมถึงค่ารักษาพยาบาลงบความพิการและการรับรองการสูญเสียงาน
•ข้อมูลทางการเงิน ซึ่งรวมถึง paystubs ของผู้ขายข้อมูลภาษีใบแจ้งยอดธนาคารและงบการลงทุน ธนาคารจะใช้ข้อมูลนี้เพื่อตรวจสอบว่าผู้ขายอยู่ในความเดือดร้อนทางการเงิน
•รายชื่อของการขายสำหรับบ้านเทียบเคียงในพื้นที่
•รายการรายละเอียดและประมาณการค่าใช้จ่ายสำหรับการซ่อมแซมบ้านที่จำเป็น
เจ้าของบ้านที่สนใจทำการขายชอร์ตควรใช้เวลาทำความเข้าใจกระบวนการ มันสำคัญมากที่จะต้องรู้และเข้าใจในสิ่งที่ธนาคารต้องการ การละเว้นเอกสารใด ๆ สามารถชะลอขั้นตอนการอนุมัติไปยังความเสียหายของเจ้าของบ้านที่พยายามจะขายบ้านก่อนที่การยึดสังหาริมทรัพย์จะเริ่มขึ้น
