Gói bán ngắn là gì?

Gói bán ngắn là một thuật ngữ được sử dụng cho các tài liệu được gửi cho người cho vay thế chấp bởi chủ nhà, tìm kiếm sự cho phép của người cho vay để bán ngắn.Một đợt giảm giá ngắn xảy ra khi một ngôi nhà được bán với giá thấp hơn những gì hiện đang nợ và người bán cũng không thể trả sự khác biệt.Chủ nhà thường chọn theo đuổi việc bán ngắn khi họ không còn có thể thực hiện các khoản thanh toán thế chấp, nhưng không muốn nhà bị tịch thu nhà.Một nhà bị tịch thu thường ảnh hưởng tiêu cực đến xếp hạng tín dụng cá nhân;Vì vậy, nhiều người sẽ tìm cách tránh bị tịch thu nhà nếu có thể.Cần lưu ý rằng việc bán ngắn cũng sẽ tác động tiêu cực đến xếp hạng tín dụng cá nhân.Tuy nhiên, nhiều người tin rằng việc bán ngắn sẽ không được coi là tiêu cực như bị tịch thu nhà.Bán hàng ngắn thường gây ra tổn thất tài chính cho người cho vay;Do đó, người cho vay phải cung cấp ủy quyền cho việc bán ngắn xảy ra.Theo một nghĩa nào đó, một gói bán ngắn là một chủ nhà bán hàng bán hàng để thuyết phục người cho vay phê duyệt bán ngắn.Gói bán ngắn bao gồm các tài liệu mà một người cho vay yêu cầu từ một chủ nhà đang tìm kiếm một sự bán hàng sắp xếp.Ngân hàng sẽ muốn biết các chi tiết và chi tiết cụ thể về tình huống của người bán để xác định xem có nên phê duyệt việc bán ngắn hay không.

Điều rất quan trọng đối với người bán là đưa ra một lập luận thuyết phục rằng việc bán ngắn không chỉ cần thiết mà còn là lợi ích tốt nhất của người cho vay.Việc tịch thu một tài sản và sau đó bán lại đó là một quá trình tốn kém và tốn thời gian cho một ngân hàng.Do đó, chủ nhà có thể đưa ra một trường hợp phê duyệt bán hàng ngắn là một lựa chọn tốt hơn so với việc tịch thu tài sản có cơ hội tốt hơn để có được sự bán hàng ngắn được phê duyệt.Gói bán ngắn thường bao gồm các tài liệu này:

• Thư xin việc. • ủy quyền để phát hành thông tin.Điều này cho phép ngân hàng nói chuyện với đại diện của người bán.

• Thư khó khăn.Bức thư khó khăn có thể là một trong những tài liệu quan trọng nhất trong gói bán ngắn, vì đó là lời giải thích của chủ nhà đối với ngân hàng tại sao anh ta không thể thanh toán cho thế chấp và tại sao anh ta sẽ không thể trả hết tiền thế chấp thế chấp thế chấp thế chấp thế chấp thế chấp thế chấp thế chấp thế chấp thế chấp.

• Các tài liệu để hỗ trợ các yêu cầu khó khăn.Điều này có thể bao gồm các hóa đơn y tế, báo cáo khuyết tật và chứng nhận mất việc làm.

• Thông tin tài chính.Điều này bao gồm một người bán Paystub, thông tin thuế, báo cáo ngân hàng và báo cáo đầu tư.Ngân hàng sẽ sử dụng thông tin này để xác minh rằng người bán thực sự gặp khó khăn về tài chính.

• Danh sách bán hàng cho các ngôi nhà tương đương trong khu vực.

• Danh sách chi tiết và ước tính chi phí cho bất kỳ sửa chữa nhà cần thiết nào.Một chủ nhà quan tâm đến việc bán ngắn nên dành thời gian để hiểu quá trình.Điều rất quan trọng là phải biết và hiểu chính xác những gì ngân hàng yêu cầu.Bất kỳ thiếu sót nào của các tài liệu có thể trì hoãn quá trình phê duyệt, gây bất lợi cho một chủ nhà đang tìm cách bán nhà trước khi bắt đầu bị tịch thu nhà.