Apa itu paket penjualan pendek?

Paket penjualan pendek adalah istilah yang digunakan untuk dokumen yang diserahkan kepada pemberi pinjaman hipotek oleh pemilik rumah, mencari otorisasi pemberi pinjaman untuk melakukan penjualan singkat.Penjualan singkat terjadi ketika sebuah rumah dijual kurang dari apa yang saat ini terutang pada pinjaman dan penjual juga tidak dapat membayar perbedaannya.

Pemilik rumah biasanya memilih untuk mengejar penjualan singkat ketika mereka tidak lagi dapat melakukan pembayaran hipotek, tetapi tidak ingin rumah masuk ke penyitaan.Penyitaan seringkali berdampak negatif terhadap peringkat kredit individu;Begitu banyak orang akan berusaha menghindari penyitaan jika memungkinkan.Perlu dicatat bahwa penjualan singkat juga akan berdampak negatif terhadap peringkat kredit individu.Namun, banyak orang percaya bahwa penjualan singkat tidak akan dianggap negatif sebagai penyitaan.

Penjualan singkat umumnya menyebabkan kerugian finansial kepada pemberi pinjaman;Oleh karena itu pemberi pinjaman harus memberikan otorisasi untuk penjualan singkat terjadi.Dalam arti tertentu, paket penjualan pendek adalah "promosi penjualan" pemilik rumah untuk meyakinkan pemberi pinjaman untuk menyetujui penjualan singkat.Paket penjualan pendek terdiri dari dokumen -dokumen yang dibutuhkan pemberi pinjaman dari pemilik rumah yang mencari penjualan semacam itu.Bank akan ingin mengetahui detail dan spesifik situasi penjual untuk menentukan apakah akan menyetujui penjualan singkat.

Sangat penting bagi penjual untuk membuat argumen yang meyakinkan bahwa penjualan singkat tidak hanya diperlukan tetapi juga demi kepentingan pemberi pinjaman.Menyita properti dan kemudian menjual kembali itu adalah proses yang mahal dan memakan waktu untuk bank.Oleh karena itu, pemilik rumah yang dapat membuat kasus yang menyetujui penjualan singkat adalah pilihan yang lebih baik daripada menyita properti memiliki peluang yang lebih baik untuk disetujui penjualan pendek.

Paket penjualan pendek umumnya mencakup dokumen -dokumen ini:

• Surat pengantar.
• Otorisasi untuk merilis informasi.Ini memberi izin kepada bank untuk berbicara dengan perwakilan penjual.
• Surat kesulitan.Surat kesulitan mungkin salah satu dokumen terpenting pada paket penjualan pendek, karena ini adalah penjelasan pemilik rumah kepada bank mengapa ia tidak dapat melakukan pembayaran pada hipotek dan mengapa ia tidak dapat sepenuhnya melunasi hipotek.
• Dokumen untuk mendukung klaim kesulitan.Ini mungkin termasuk tagihan medis, pernyataan disabilitas, dan sertifikasi kehilangan pekerjaan.
• Informasi keuangan.Ini termasuk paystub, informasi pajak, laporan bank, dan laporan investasi penjual.Bank akan menggunakan informasi ini untuk memverifikasi bahwa penjual memang dalam kesulitan keuangan.
• Daftar penjualan untuk rumah yang sebanding di daerah tersebut.
• Daftar rinci dan perkiraan biaya untuk perbaikan rumah yang dibutuhkan.

Seorang pemilik rumah yang tertarik melakukan penjualan singkat harus meluangkan waktu untuk memahami prosesnya.Sangat penting untuk mengetahui dan memahami dengan tepat apa yang dibutuhkan bank.Setiap penghilangan dokumen dapat menunda proses persetujuan, merugikan pemilik rumah yang ingin menjual rumah sebelum penyitaan dimulai.