Mi az a rövid eladási csomag?

Egy rövid eladási csomag olyan kifejezés, amelyet olyan dokumentumokhoz használnak, amelyeket egy háztulajdonos benyújt a jelzálogkölcsön -hitelezőnek, és arra kéri a hitelező engedélyét, hogy rövid eladásra kerüljön.Rövid eladás akkor fordul elő, amikor egy házat kevesebbet adnak el, mint amennyire jelenleg tartoznak a kölcsön miatt, és az eladó szintén nem tudja megfizetni a különbséget.

A háztulajdonosok általában egy rövid eladást választanak, amikor már nem képesek a jelzálogkölcsönök kifizetésére, de nem akarják, hogy a ház kizárásra kerüljön.A kizárás gyakran negatívan befolyásolja az egyén hitelminősítését;Olyan sok ember igyekszik elkerülni a kizárást, ha egyáltalán lehetséges.Meg kell jegyezni, hogy egy rövid eladás negatívan befolyásolja az egyén hitelminősítését.Sokan azonban úgy vélik, hogy a rövid eladás nem tekinthető annyira negatívnak, mint a kizárásnak.

A rövid eladás általában pénzügyi veszteséget okoz a hitelező számára;Ezért a hitelezőnek engedélyt kell adnia egy rövid eladás megtörténésére.Bizonyos értelemben a rövid eladási csomag a háztulajdonos „értékesítési pályája”, amely meggyőzi a hitelezőt a rövid eladás jóváhagyásáról.A rövid eladási csomag olyan dokumentumokból áll, amelyeket a hitelező megkövetel egy háztulajdonostól, aki rendezett eladást keres.A bank meg akarja tudni az eladó helyzetének részleteit és sajátosságait annak meghatározása érdekében, hogy jóváhagyják -e a rövid eladásokat.

Nagyon fontos, hogy az eladó kényszerítő érvelést hozzon, miszerint a rövid eladás nemcsak szükséges, hanem a hitelező érdeke is.Az ingatlan kizárása, majd a viszonteladás költséges és időigényes folyamat egy bank számára.Ezért az a háztulajdonos, aki képes arra az esetre, hogy a rövid eladás jóváhagyása jobb választás, mint az ingatlan kizárása, nagyobb esélye van arra, hogy a rövid eladás jóváhagyása legyen.

Egy rövid eladási csomag általában tartalmazza ezeket a dokumentumokat:

• Kísérő levél.
• Az információk kiadásának engedélyezése.Ez engedélyt ad a banknak, hogy beszéljen az eladó képviselőjével.
• Nehéz levél.A nehézségi levél lehet az egyik legfontosabb dokumentum egy rövid eladási csomagban, mivel ez a háztulajdonos magyarázata a banknak, hogy miért nem képes fizetni a jelzálogkölcsönöket, és miért nem képes teljes mértékben kifizetni a jelzálogkölcsönöket-
• A nehézségi igények támogatására szolgáló dokumentumok.Ez magában foglalhatja az orvosi számlákat, a rokkantsági kimutatásokat és a munkahelyvesztés tanúsítását.
• Pénzügyi információk.Ez magában foglalja az eladó paystubokat, adóinformációkat, bankszámlakivonatokat és befektetési nyilatkozatokat.A bank ezeket az információkat felhasználja annak ellenőrzésére, hogy az eladó valóban pénzügyi szorongásban van -e.
• A környék összehasonlítható otthonainak értékesítésének felsorolása.
• Részletes tőzsdei jegyzés és költségbecslés a szükséges otthoni javításokhoz.

A rövid eladás iránt érdeklődő háztulajdonosnak időt kell fordítania a folyamat megértésére.Nagyon fontos megismerni és megérteni, hogy pontosan mit igényel a bank.A dokumentumok bármilyen elmulasztása késleltetheti a jóváhagyási folyamatot, annak a háztulajdonosnak a kárára, amely a kizárás megkezdése előtt ház eladására törekszik.