Mi az a condotel?

A condotel keveréke a lakás és a szálloda között.Ez lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy ingatlanvásárlást vásároljanak, de bérbeadják ezt az ingatlant nyaralóhelyként vagy szállodaként, amikor nem használják.Ilyen módon a Condotel valójában pénzt keres az ingatlantulajdonos számára, amikor a tulajdonos nem használja.

A Condotel koncepció megértése érdekében fontos egy kicsit megérteni az ingatlan működését.A legtöbb mindenki szállodában maradt.A szállodatulajdonos, általában egy személy vagy vállalkozás, díj ellenében szobákat bérel a szállodában.Az emberek ritkán élnek ezekben a szobákban teljes munkaidőben.

Eközben a lakások általában otthonként vagy második otthonként kerülnek értékesítésre.A lakás vásárlása olyan, mint egy ház vásárlása.A tulajdonos senkinek nem fizet bérleti díjat.A Condotel mögött az a szándék, hogy összekeverje az ingatlan e két formáját, hogy elkészítsen valamit, ami mindkét világ legjobbja.Minden luxusuk van egy szálloda, de a vevő egyenesen birtokolja őket.

A Condotel koncepció a szállodai társaságok új szállodáinak finanszírozására indult.A szálloda építése drága.Ahelyett, hogy a szállodát először építették volna, majd lehetővé tennék az emberek számára, hogy béreljék a szobákat, a Condotel tulajdonosai a szállodai szobákat és lakosztályokat adják el, mintha házak lennének a lakásfejlesztésben.A szállodai társaságok pénzt kapnak az épület finanszírozására, és a vevők megkapják a szálloda összes luxusát anélkül, hogy a hét végén ki kellene költözniük.

A Condotel birtoklása a vevőnek minden előnyt biztosít, ha ugyanazon márkájú szállodában tartózkodik.Tehát a vevő szobaszervizt, szobalányszolgálatot és egy concierge -t kap.Használja az összes szállodai kényelmet, például a medencét és a fitneszközpontot.Ha a tulajdonos azt tervezi, hogy egy -két hétig kiszáll az országból, akkor a szálloda szokásos piaci áron bérelheti a tulajdonos szobáját.Cserébe a foglalás és a hely kezelése érdekében, amíg a tulajdonos eltűnik, a szálloda a bérleti nyereség 20–40 % -át fogja megtartani.

Van néhány hátrány az ilyen befektetéshez.Senki sem garantálhatja, hogy a tulajdonos pénzt keres a bérleti folyamaton keresztül.Miután megvásárolta a szobát, megfizette a karbantartási díjakat, és megadta a szállodának a bérleti százalékát, kevés pénz maradhat.Ezenkívül a helyi törvények megtilthatják a tulajdonos számára, hogy évente több mint egy bizonyos napon több napig éljenek a szállodában.