Ano ang isang condotel?

Ang isang condotel ay isang halo sa pagitan ng isang condo at isang hotel.Pinapayagan nito ang mga mamimili na bumili ng real estate ngunit magrenta ng real estate bilang isang puwang sa bakasyon o hotel kapag hindi nila ito ginagamit.Sa ganitong paraan, ang condotel ay talagang kumita ng pera para sa may -ari ng ari -arian kapag hindi ito ginagamit ng may -ari.

Upang maunawaan ang konsepto ng condotel, mahalagang maunawaan nang kaunti tungkol sa kung paano gumagana ang real estate.Karamihan sa lahat ay nanatili sa isang hotel.Ang may -ari ng hotel, karaniwang isang tao o negosyo, ay nagrenta ng mga silid sa hotel para sa isang bayad.Ang mga tao ay bihirang nakatira sa mga silid na ito nang buong oras.Samantala, ang mga condo ay karaniwang ibinebenta bilang mga tahanan o pangalawang tahanan.Ang pagbili ng condo ay tulad ng pagbili ng bahay.Ang may -ari ay hindi nagbabayad ng upa sa sinuman.Ang hangarin sa likod ng condotel ay upang paghaluin ang dalawang anyo ng real estate upang makagawa ng isang bagay na pinakamahusay sa parehong mundo.Mayroon silang lahat ng luho ng isang hotel, ngunit ang mamimili ay nagmamay -ari sa kanila nang diretso.

Ang konsepto ng condotel ay nagsimula bilang isang paraan para sa mga kumpanya ng hotel na pondohan ang mga bagong hotel.Ang pagtatayo ng isang hotel ay mahal.Sa halip na itayo muna ang hotel at pagkatapos ay pinahihintulutan ang mga tao na magrenta ng mga silid, ibebenta ng mga may -ari ng condotel ang mga silid ng hotel at suite na parang sila ay mga bahay sa isang pag -unlad ng pabahay.Ang mga kumpanya ng hotel ay nakakakuha ng pera upang pondohan ang kanilang gusali, at nakuha ng mga mamimili ang lahat ng luho ng isang hotel nang hindi kinakailangang lumipat sa katapusan ng linggo.

Ang pagmamay -ari ng isang condotel ay nagbibigay sa mamimili ng lahat ng mga perks na manatili sa isang hotel ng parehong tatak.Kaya ang mamimili ay nakakakuha ng serbisyo sa silid, serbisyo sa maid, at isang concierge.Mayroon din siyang paggamit ng lahat ng mga amenities ng hotel tulad ng pool at fitness center.Kung plano ng may -ari na wala sa bansa sa loob ng isang linggo o dalawa, ang hotel ay maaaring magrenta ng silid ng mga may -ari sa normal na mga rate ng merkado.Bilang kapalit ng paggawa ng booking at pamamahala ng puwang habang wala na ang may -ari, ang hotel ay makakakuha ng 20 hanggang 40 porsyento ng kita sa pag -upa.

Mayroong ilang mga drawback sa ganitong uri ng pamumuhunan.Walang sinuman ang magagarantiyahan na ang may -ari ay kumita ng pera sa pamamagitan ng proseso ng pag -upa.Matapos bumili ng silid, magbabayad ng anumang mga bayarin sa pagpapanatili, at pagbibigay sa hotel ng porsyento ng pag -upa, maaaring may kaunting naiwan na pera.Gayundin, ang mga lokal na batas ay maaaring pagbawalan ang may -ari na manirahan sa hotel nang higit sa isang tiyak na bilang ng mga araw bawat taon.