Apa itu condotel?

Condotel adalah campuran antara kondominium dan hotel.Ini memungkinkan pembeli untuk membeli real estat tetapi menyewakan real estat itu sebagai ruang liburan atau hotel ketika mereka tidak menggunakannya.Dengan cara ini, condotel sebenarnya menghasilkan uang untuk pemilik properti ketika pemilik tidak menggunakannya.

Untuk memahami konsep kondotel, penting untuk memahami sedikit tentang bagaimana real estat bekerja.Kebanyakan orang telah tinggal di hotel.Pemilik hotel, biasanya satu orang atau bisnis, menyewakan kamar di hotel dengan biaya tertentu.Orang jarang tinggal di kamar -kamar ini penuh waktu.

Sementara itu, kondominium umumnya dijual sebagai rumah atau rumah kedua.Membeli kondominium seperti membeli rumah.Pemilik tidak membayar sewa kepada siapa pun.Tujuan di balik kondot adalah untuk mencampur dua bentuk real estat ini untuk membuat sesuatu yang merupakan yang terbaik dari kedua dunia.Mereka memiliki semua kemewahan hotel, tetapi pembeli memilikinya secara langsung.

Konsep Condotel dimulai sebagai cara bagi perusahaan hotel untuk mendanai hotel baru.Membangun hotel itu mahal.Alih -alih membangun hotel terlebih dahulu dan kemudian mengizinkan orang untuk menyewa kamar, pemilik kondotel menjual kamar hotel dan suite seolah -olah mereka adalah rumah dalam pengembangan perumahan.Perusahaan hotel mendapatkan uang untuk mendanai bangunan mereka, dan pembeli mendapatkan semua kemewahan hotel tanpa harus pindah pada akhir minggu.

Memiliki condotel memberi pembeli semua manfaat tinggal di hotel dengan merek yang sama.Jadi pembeli mendapat layanan kamar, layanan pembantu, dan petugas.Ia juga menggunakan semua fasilitas hotel seperti Pusat Kolam Renang dan Kebugaran.

Keuntungan lain dari memiliki condotel adalah bahwa kamar dapat disewakan.Jika pemilik berencana untuk berada di luar negeri selama satu atau dua minggu, hotel dapat menyewakan ruang pemilik dengan harga pasar normal.Sebagai imbalan untuk melakukan pemesanan dan mengelola ruang saat pemiliknya pergi, hotel dapat menjaga 20 hingga 40 persen dari laba sewa.

Ada beberapa kelemahan investasi semacam ini.Tidak ada yang dapat menjamin bahwa pemilik akan menghasilkan uang melalui proses penyewaan.Setelah membeli kamar, membayar biaya perawatan, dan memberikan hotel persentase sewa, mungkin ada sedikit uang yang tersisa.Juga, undang -undang setempat dapat melarang pemilik tinggal di hotel selama lebih dari beberapa hari setiap tahun.