Condotel là gì?

Một ống dẫn là sự pha trộn giữa căn hộ và khách sạn.Nó cho phép người mua mua bất động sản nhưng cho thuê bất động sản đó như một không gian nghỉ mát hoặc khách sạn khi họ không sử dụng nó.Theo cách này, Condotel thực sự kiếm tiền cho chủ sở hữu tài sản khi chủ sở hữu không sử dụng nó.Để hiểu khái niệm Condotel, điều quan trọng là phải hiểu một chút về cách thức hoạt động của bất động sản.Hầu hết mọi người đã ở trong một khách sạn.Chủ khách sạn, thường là một người hoặc doanh nghiệp, thuê phòng trong khách sạn với một khoản phí.Mọi người hiếm khi sống trong những căn phòng toàn thời gian.Trong khi đó, các căn hộ thường được bán dưới dạng nhà hoặc nhà thứ hai.Mua một căn hộ giống như mua một ngôi nhà.Chủ sở hữu không trả tiền thuê nhà cho bất cứ ai.Ý định đằng sau Condotel là trộn lẫn hai hình thức bất động sản này để tạo ra thứ gì đó tốt nhất của cả hai thế giới.Họ có tất cả sự sang trọng của một khách sạn, nhưng người mua sở hữu họ hoàn toàn.

Khái niệm Condotel bắt đầu như một cách để các công ty khách sạn tài trợ cho các khách sạn mới.Xây dựng một khách sạn là đắt tiền.Thay vì xây dựng khách sạn trước và sau đó cho phép mọi người thuê phòng, chủ sở hữu Condotel bán các phòng và dãy phòng khách sạn như thể họ là những ngôi nhà trong một phát triển nhà ở.Các công ty khách sạn nhận được tiền để tài trợ cho tòa nhà của họ và người mua có được tất cả sự sang trọng của một khách sạn mà không phải chuyển đi vào cuối tuần.Sở hữu một condotel mang đến cho người mua tất cả các đặc quyền ở trong một khách sạn của cùng một thương hiệu.Vì vậy, người mua có dịch vụ phòng, dịch vụ người giúp việc và một hướng dẫn viên.Anh ấy hoặc cô ấy cũng đã sử dụng tất cả các tiện nghi của khách sạn như hồ bơi và trung tâm thể dục.Nếu chủ sở hữu có kế hoạch ra khỏi đất nước trong một hoặc hai tuần, khách sạn có thể thuê phòng của chủ sở hữu với mức giá thị trường bình thường.Để đổi lấy việc đặt chỗ và quản lý không gian trong khi chủ sở hữu đã biến mất, khách sạn sẽ giữ 20 đến 40 phần trăm lợi nhuận cho thuê.Có một số nhược điểm đối với loại đầu tư này.Không ai có thể đảm bảo rằng chủ sở hữu sẽ kiếm tiền thông qua quá trình cho thuê.Sau khi mua phòng, trả bất kỳ khoản phí bảo trì nào và cho khách sạn tỷ lệ phần trăm cho thuê, có thể còn rất ít tiền.Ngoài ra, luật pháp địa phương có thể cấm chủ sở hữu sống trong khách sạn hơn một số ngày nhất định mỗi năm.