Hogyan válhatok ingatlanadó -tanácsadóvá?

Egy ingatlanadó -tanácsadó együttműködik az ingatlantulajdonosokkal annak érdekében, hogy segítsen nekik a vagyonadók minimálisan megőrizni, és a kihívás értékeléseik szerint túlzott.Míg az ingatlanadókat általában az Egyesült Államokban mindenféle vagyonra számítják fel, addig a legtöbb ingatlanadó -tanácsadó az ingatlanokra esedékes adókra koncentrál.Ahhoz, hogy ingatlanadó -tanácsadóvá váljon, akkor alapos alapot kell tennie az ingatlan, az ingatlanértékelés, a vagyonadó -felmérés vagy ezeknek a mezőknek a kombinációjában.Különböző források annak érvényesítéséhez vagy kihívásához.Összehasonlítják az értékeléseket a szomszédság hasonló tulajdonságaival és az adózási joghatóság hasonló környékeivel, és meghatározzák, hogy az adóértékelés összhangban van -e a tényleges piaci értékekkel.A vizsgálat célja az, hogy elegendő ügyet fejlesszen ki az értékelés megtámadására és az ingatlanadók csökkentésére.Maga a vizsgálat viszonylag rövid lesz, legfeljebb egy -két hétig tart;Maga a fellebbezési eljárás hónapokig is elhúzódhat, de a tanácsadó idejének nagy részét nem foglalja magában.Ebben a folyamatban a tanácsadó megjelenhet az ügyfél fellebbviteli testülete előtt vagy annak nevében.Noha a témában jelenleg nem kínálnak diplomamunkákat, a legtöbb főiskola és egyetem, beleértve a közösségi főiskolákat, adózási, ingatlan- és ingatlanértékelést kínál, amely jó tudományos alapítványt nyújt az ingatlanadó -tanácsadóvá váláshoz.Az ingatlanadó -tanácsadóvá váló képzés nagy része azonban elsősorban az ingatlanértékelés, az értékesítés és az adózás területén szerzett közvetlen tapasztalatokból származik, akár ingatlanügynökként, brókerként, CPA -ként vagy ügyvédként.A munka, a kompenzáció szabálytalan lehet.Egyes ingatlanadó -tanácsadók óránként vagy ingatlanig számítanak fel, de a legtöbb egy százalékot számít fel.akár 50% emdash;Az éves adócsökkentésből nyerhetnek az ügyfél számára.Ez magas árnak tűnhet egy viszonylag rövid munkavégzésnél, különösen akkor, ha a kereskedelmi ingatlanok évente több tízezer dollárt fizetnek az adókban, de az ingatlantulajdonos évente ugyanazt a megtakarítást tapasztalja meg a következő értékelésig, amelyek lehetnek.Sok év a jövőben.

Az ingatlanadó -tanácsadó és az ingatlantulajdonosok közötti kapcsolat átmeneti és Emdash;A rutinszerűbb adóügyekkel ellentétben, például a jövedelemadókkal, az ingatlanadó -értékelések évente nem végeznek, és nincs ugyanaz a kapcsolat, amelyet az idő múlásával egy megbízható adókészítővel vagy ügyvéddel állapíthat meg.Így nagyon kevés ismétlődő üzlet van az ingatlanadó -tanácsadó számára - a legtöbb üzleti vállalkozás új üzlet, bár a sikeres tanácsadó jó mennyiségű áttételi üzletet fog látni.Ezenkívül, bár a megfelelő képzéssel és készségekkel elméletileg bármilyen joghatóságba léphet, és ingatlanadó -tanácsadóvá válhat, valószínű, hogy minél ismertté válik egy adott joghatósággal vagy régióval, annál nagyobb esély lesz a sikerre.

Csak Texas megköveteli az engedélyt, hogy ingatlanadó -tanácsadóvá váljon;Ebben az állapotban 40 órás osztálytermi oktatásra van szükség, kivéve, ha a pályázók kapcsolatban állnak, dokumentált tapasztalatokkal.Mivel az ingatlanadó -fellebbezések gyakran bevonják a bírósági eljárást egy bizonyos ponton, a legtöbb ingatlanadó -tanácsadó kapcsolatban áll az ügyvédekkel, akik az ügyfelet képviselik, ha a fellebbezést a bíróságon kell követni.Egyes államok azt is megállapítják, hogy az önmagukban működő ingatlanadó -tanácsadók engedély nélkül gyakorolnak törvényt;Ezekben az államokban az ingatlanadó -tanácsadók általában ügyvéd felügyelete alatt működnek.