Paano ako magiging isang consultant sa buwis sa pag -aari?

Ang isang consultant ng buwis sa pag -aari ay nakikipagtulungan sa mga may -ari ng ari -arian upang matulungan silang mapanatili ang kanilang mga buwis sa pag -aari sa isang minimum at mga pagtatasa ng hamon na pinaniniwalaan nila na labis.Habang ang mga buwis sa pag -aari ay karaniwang sisingilin sa lahat ng uri ng pag -aari sa US, ang karamihan sa mga consultant ng buwis sa pag -aari ay nakatuon sa mga buwis dahil sa real estate.Upang maging isang consultant sa buwis sa pag -aari, kung gayon, ang isa ay dapat magkaroon ng isang masusing saligan alinman sa real estate, pagtasa ng real estate, pagtatasa ng buwis sa pag -aari, o ilang kumbinasyon ngIba't ibang mga mapagkukunan upang mapatunayan o hamunin ito.Ihahambing nila ang mga pagtatasa sa mga katulad na pag -aari sa kapitbahayan at mga katulad na kapitbahayan sa nasasakupan ng pagbubuwis at matukoy kung ang mga pagpapahalaga sa buwis ay naaayon sa aktwal na mga halaga ng merkado.Ang kanilang layunin sa pagsisiyasat na ito ay upang makabuo ng sapat na isang kaso upang hamunin ang pagtatasa at pilitin ang isang pagbawas sa mga buwis sa real estate.Ang pagsisiyasat mismo ay medyo maikli, tumatagal ng hindi hihigit sa isang linggo o dalawa;Ang proseso ng apela mismo ay maaaring mag -drag sa loob ng maraming buwan ngunit hindi kasangkot ang karamihan sa oras ng mga consultant.Sa prosesong iyon, ang consultant ay maaaring lumitaw bago ang isang apela sa o sa ngalan ng kliyente.Bagaman sa kasalukuyan ay walang mga programa sa degree na inaalok sa paksa, ang karamihan sa mga kolehiyo at unibersidad, kabilang ang mga kolehiyo ng komunidad, ay nag -aalok ng kurso sa pagbubuwis, real estate at pag -aari ng pag -aari na magbibigay ng isang mahusay na pundasyong pang -akademiko upang maging isang consultant sa buwis sa pag -aari.Karamihan sa pagsasanay upang maging isang consultant sa buwis sa pag -aari, gayunpaman, ay pangunahing mula sa direktang karanasan sa larangan ng pagtasa sa real estate, pagbebenta at pagbubuwis, alinman bilang isang ahente ng real estate, broker, CPA, o abugado.

tulad ng anumang pagkonsultatrabaho, ang kabayaran ay maaaring hindi regular.Ang ilang mga consultant sa buwis sa pag -aari ay singilin sa pamamagitan ng oras o pag -aari, ngunit ang karamihan ay singilin ang isang porsyento at Emdash;hangga't 50% Emdash;ng taunang pagbawas ng buwis maaari silang manalo para sa kliyente.Ito ay maaaring parang isang mataas na presyo para sa isang medyo maikling panahon ng trabaho, lalo na sa kaso ng mga komersyal na katangian na nagbabayad ng sampu -sampung libong dolyar taun -taon sa mga buwis, ngunit ang may -ari ng ari -arian ay makakaranas ng parehong pag -save taun -taon hanggang sa susunod na pagtatasa, na maaaring magingmaraming taon sa hinaharap.

Ang ugnayan sa pagitan ng isang consultant ng buwis sa pag -aari at mga may -ari ng ari -arian ay lumilipas at Emdash;Hindi tulad ng higit pang mga nakagawiang mga bagay sa buwis tulad ng mga buwis sa kita, ang mga pagtatasa ng buwis sa ari -arian na ginawa taun -taon, at ang mga theres ay hindi pareho ng uri ng relasyon na maaaring maitaguyod ng isang tao sa paglipas ng panahon sa isang mapagkakatiwalaang tagapaghanda ng buwis o isang abogado.Kaya, ang mga theres ay napakaliit na paulit -ulit na negosyo para sa consultant ng buwis sa pag -aari - ang karamihan sa negosyo ay bagong negosyo, kahit na ang isang matagumpay na consultant ay makakakita ng isang mahusay na halaga ng negosyo ng referral.Bilang karagdagan, habang ang isang tao na may naaangkop na pagsasanay at kasanayan sa teoretikal ay maaaring pumasok sa anumang nasasakupan at maging isang consultant sa buwis sa pag -aari, malamang na ang mas pamilyar ay may isang partikular na hurisdiksyon o rehiyon, ang mas malaking pagkakataon ay magkakaroon ng tagumpay.

Ang Texas lamang ang nangangailangan ng isang lisensya upang maging isang consultant sa buwis sa pag -aari;Sa estado na iyon, 40 oras ng pagtuturo sa silid -aralan ay kinakailangan maliban kung may kaugnayan ang mga aplikante, na dokumentado na karanasan.Dahil ang mga apela sa buwis sa pag -aari ay madalas na nagsasangkot sa proseso ng hudisyal sa ilang mga punto, ang karamihan sa mga tagapayo sa buwis sa pag -aari ay may mga kaakibat sa mga abogado na kumakatawan sa kliyente kung ang apela ay kailangang ituloy sa korte.Ang ilang mga estado ay humahawak din na ang mga consultant sa buwis sa pag -aari na nagpapatakbo sa kanilang sarili ay nagsasanay ng batas nang walang lisensya;Sa mga estado na iyon, ang mga consultant sa buwis sa pag -aari ay karaniwang nagpapatakbo sa ilalim ng pangangasiwa ng isang abugado.