Bagaimana cara menjadi konsultan pajak properti?

Konsultan pajak properti bekerja dengan pemilik properti untuk membantu mereka mempertahankan pajak properti mereka minimal dan penilaian tantangan yang mereka yakini berlebihan.Sementara pajak properti umumnya dibebankan pada segala macam properti di AS, sebagian besar konsultan pajak properti berkonsentrasi pada pajak yang jatuh tempo pada real estat.Untuk menjadi konsultan pajak properti, maka, seseorang harus memiliki landasan menyeluruh baik dalam real estat, penilaian real estat, penilaian pajak properti, atau kombinasi bidang ini.

Konsultan pajak properti akan meninjau nilai subjek yang dinilai nilai dan bekerja denganberbagai sumber untuk memvalidasi atau menantangnya.Mereka akan membandingkan penilaian dengan properti serupa di lingkungan dan lingkungan serupa di yurisdiksi pajak dan menentukan apakah penilaian pajak konsisten dengan nilai pasar aktual.Tujuan mereka dalam penyelidikan ini adalah untuk mengembangkan cukup kasus untuk menantang penilaian dan memaksa pengurangan pajak real estat.Investigasi itu sendiri akan relatif singkat, berlangsung tidak lebih dari satu atau dua minggu;Proses banding itu sendiri dapat berjalan selama berbulan -bulan tetapi tidak melibatkan banyak waktu konsultan.Dalam proses itu, konsultan dapat muncul di hadapan dewan banding dengan atau atas nama klien.

Konsultan pajak properti mempelajari perdagangan mereka dari berbagai sumber.Meskipun saat ini tidak ada program gelar yang ditawarkan dalam subjek, sebagian besar perguruan tinggi dan universitas, termasuk perguruan tinggi masyarakat, penawaran kursus dalam perpajakan, real estat dan penilaian properti yang akan memberikan fondasi akademik yang baik untuk menjadi konsultan pajak properti.Namun, sebagian besar pelatihan untuk menjadi konsultan pajak properti terutama berasal dari pengalaman langsung di bidang penilaian real estat, penjualan dan perpajakan, baik sebagai agen real estat, broker, CPA, atau pengacara.

Seperti halnya konsultasi apa punPekerjaan, kompensasi bisa tidak teratur.Beberapa konsultan pajak properti akan mengenakan biaya per jam atau properti, tetapi sebagian besar akan membebankan persentase emdash;sebanyak 50% emdash;dari pengurangan pajak tahunan mereka dapat menang untuk klien.Ini mungkin tampak seperti harga tinggi untuk periode kerja yang relatif singkat, terutama dalam hal properti komersial membayar puluhan ribu dolar setiap tahun dalam pajak, tetapi pemilik properti akan mengalami penghematan yang sama setiap tahun sampai penilaian berikutnya, yang mungkin terjadibertahun -tahun di masa depan.

Hubungan antara konsultan pajak properti dan pemilik properti bersifat sementara emdash;Tidak seperti lebih banyak masalah pajak rutin seperti pajak penghasilan, penilaian pajak properti yang tidak dilakukan setiap tahun, dan tidak ada hubungan yang sama yang mungkin dibangun dari waktu ke waktu dengan penyusun pajak tepercaya atau pengacara.Dengan demikian, ada sangat sedikit bisnis berulang untuk konsultan pajak properti - sebagian besar bisnis adalah bisnis baru, meskipun konsultan yang sukses akan melihat sejumlah besar bisnis rujukan.Selain itu, sementara seseorang dengan pelatihan dan keterampilan yang tepat secara teoritis dapat masuk ke yurisdiksi apa pun dan menjadi konsultan pajak properti, kemungkinan besar yang lebih akrab adalah dengan yurisdiksi atau wilayah tertentu, semakin besar peluang akan ada untuk sukses.

Hanya Texas yang membutuhkan lisensi untuk menjadi konsultan pajak properti;Dalam keadaan itu, 40 jam instruksi kelas diperlukan kecuali pelamar memiliki pengalaman yang terkait dan terdokumentasi.Karena banding pajak properti sering melibatkan proses peradilan di beberapa titik, sebagian besar konsultan pajak properti memiliki afiliasi dengan pengacara yang akan mewakili klien jika banding perlu dikejar di pengadilan.Beberapa negara juga berpendapat bahwa konsultan pajak properti yang beroperasi sendiri adalah praktik hukum tanpa lisensi;Di negara bagian tersebut, konsultan pajak properti biasanya beroperasi di bawah pengawasan seorang pengacara.