ฉันจะเป็นที่ปรึกษาด้านภาษีทรัพย์สินได้อย่างไร?

ที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ทำงานร่วมกับเจ้าของทรัพย์สินเพื่อช่วยให้พวกเขาเก็บภาษีทรัพย์สินของพวกเขาอย่างน้อยที่สุดและท้าทายการประเมินที่พวกเขาเชื่อว่ามากเกินไปในขณะที่ภาษีอสังหาริมทรัพย์มักจะถูกเรียกเก็บเงินในทุกรูปแบบของทรัพย์สินในสหรัฐอเมริกาที่ปรึกษาด้านภาษีทรัพย์สินส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่ภาษีที่เกิดขึ้นในอสังหาริมทรัพย์ในการเป็นที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์เราควรมีการลงดินอย่างละเอียดทั้งในอสังหาริมทรัพย์การประเมินอสังหาริมทรัพย์การประเมินภาษีทรัพย์สินหรือการรวมกันของสาขาเหล่านี้ที่ปรึกษาด้านภาษีทรัพย์สินจะทบทวนทรัพย์สินที่ประเมินมูลค่าและการทำงานด้วยแหล่งข้อมูลที่แตกต่างกันเพื่อตรวจสอบหรือท้าทายพวกเขาจะเปรียบเทียบการประเมินกับคุณสมบัติที่คล้ายกันในละแวกใกล้เคียงและละแวกใกล้เคียงที่คล้ายกันในเขตอำนาจศาลภาษีและพิจารณาว่าการประเมินมูลค่าภาษีนั้นสอดคล้องกับมูลค่าตลาดจริงหรือไม่เป้าหมายของพวกเขาในการสอบสวนนี้คือการพัฒนากรณีเพียงพอที่จะท้าทายการประเมินและบังคับให้ลดภาษีอสังหาริมทรัพย์การสอบสวนเองจะค่อนข้างสั้นไม่เกินหนึ่งหรือสองสัปดาห์กระบวนการอุทธรณ์เองอาจลากเป็นเวลาหลายเดือน แต่ไม่เกี่ยวข้องกับเวลาที่ปรึกษามากนักในกระบวนการดังกล่าวที่ปรึกษาอาจปรากฏตัวต่อหน้าคณะกรรมการอุทธรณ์ด้วยหรือในนามของลูกค้า

ที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์เรียนรู้การค้าของพวกเขาจากแหล่งข้อมูลที่หลากหลายแม้ว่าในปัจจุบันไม่มีหลักสูตรปริญญาที่เปิดสอนในเรื่องนี้วิทยาลัยและมหาวิทยาลัยส่วนใหญ่รวมถึงวิทยาลัยชุมชนเสนอหลักสูตรการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์และการประเมินอสังหาริมทรัพย์ที่จะให้รากฐานทางวิชาการที่ดีเพื่อเป็นที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์อย่างไรก็ตามการฝึกอบรมส่วนใหญ่ที่จะเป็นที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มาจากประสบการณ์โดยตรงในสาขาการประเมินอสังหาริมทรัพย์การขายและการเก็บภาษีไม่ว่าจะเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นายหน้านายหน้า CPA หรือทนายความงานค่าตอบแทนอาจผิดปกติที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์บางแห่งจะเรียกเก็บเงินตามชั่วโมงหรือทรัพย์สิน แต่ส่วนใหญ่จะเรียกเก็บเงินเปอร์เซ็นต์ emdash;มากถึง 50% emdash;จากการลดภาษีประจำปีที่พวกเขาสามารถชนะให้กับลูกค้านี่อาจดูเหมือนว่าราคาสูงในช่วงเวลาสั้น ๆ ของการทำงานโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่จ่ายภาษีหลายหมื่นดอลลาร์ต่อปี แต่เจ้าของทรัพย์สินจะได้รับการออมเท่าเดิมจนกว่าจะมีการประเมินครั้งต่อไปซึ่งอาจเป็นไปได้หลายปีในอนาคต

ความสัมพันธ์ระหว่างที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของอสังหาริมทรัพย์คือชั่วคราว emdash;ซึ่งแตกต่างจากเรื่องภาษีตามปกติมากขึ้นเช่นภาษีเงินได้การประเมินภาษีอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ทำทุกปีและไม่มีความสัมพันธ์แบบเดียวกับที่คน ๆ หนึ่งอาจสร้างเมื่อเวลาผ่านไปกับผู้จัดเตรียมภาษีที่เชื่อถือได้หรือทนายความดังนั้นมีธุรกิจซ้ำน้อยมากสำหรับที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ - ธุรกิจส่วนใหญ่เป็นธุรกิจใหม่แม้ว่าที่ปรึกษาที่ประสบความสำเร็จจะเห็นธุรกิจการอ้างอิงจำนวนมากนอกจากนี้ในขณะที่คนที่มีการฝึกอบรมและทักษะที่เหมาะสมในทางทฤษฎีสามารถเข้าสู่เขตอำนาจศาลใด ๆ และกลายเป็นที่ปรึกษาด้านภาษีทรัพย์สิน แต่ก็มีแนวโน้มที่ว่ายิ่งคุ้นเคยกับเขตอำนาจศาลหรือภูมิภาคโดยเฉพาะ

มีเพียงเท็กซัสเท่านั้นที่ต้องการใบอนุญาตในการเป็นที่ปรึกษาด้านภาษีทรัพย์สินในสถานะนั้นจำเป็นต้องใช้การสอนในห้องเรียน 40 ชั่วโมงเว้นแต่ผู้สมัครจะมีประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องกับเอกสารเนื่องจากการอุทธรณ์ภาษีทรัพย์สินมักเกี่ยวข้องกับกระบวนการพิจารณาคดีในบางจุดที่ปรึกษาด้านภาษีทรัพย์สินส่วนใหญ่มีส่วนเกี่ยวข้องกับทนายความที่จะเป็นตัวแทนของลูกค้าหากจำเป็นต้องมีการอุทธรณ์ในศาลบางรัฐยังถือว่าที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินงานด้วยตนเองกำลังฝึกฝนกฎหมายโดยไม่มีใบอนุญาตในรัฐเหล่านั้นที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์มักจะดำเนินการภายใต้การกำกับดูแลของทนายความ