Làm thế nào để tôi trở thành một nhà tư vấn thuế tài sản?

Một nhà tư vấn thuế tài sản làm việc với chủ sở hữu tài sản để giúp họ giữ thuế tài sản của họ ở mức tối thiểu và các đánh giá thách thức mà họ tin là quá mức.Trong khi thuế tài sản thường được tính cho tất cả các loại tài sản ở Mỹ, hầu hết các chuyên gia tư vấn thuế tài sản tập trung vào các khoản thuế do bất động sản.Để trở thành một nhà tư vấn thuế tài sản, sau đó, người ta nên có một nền tảng kỹ lưỡng trong bất động sản, thẩm định bất động sản, đánh giá thuế tài sản hoặc một số kết hợp của các lĩnh vực này.các nguồn khác nhau để xác nhận hoặc thách thức nó.Họ sẽ so sánh các đánh giá với các tài sản tương tự trong khu vực lân cận và các khu vực tương tự trong quyền tài phán thuế và xác định xem định giá thuế có phù hợp với giá trị thị trường thực tế hay không.Mục tiêu của họ trong cuộc điều tra này là phát triển đủ một trường hợp để thách thức đánh giá và buộc giảm thuế bất động sản.Bản thân cuộc điều tra sẽ tương đối ngắn, kéo dài không quá một hoặc hai tuần;Quá trình kháng cáo có thể kéo dài trong nhiều tháng nhưng không liên quan đến nhiều thời gian tư vấn.Trong quá trình đó, chuyên gia tư vấn có thể xuất hiện trước một hội đồng kháng cáo với hoặc thay mặt cho khách hàng.Mặc dù hiện tại không có chương trình cấp bằng nào được cung cấp trong chủ đề này, hầu hết các trường cao đẳng và đại học, bao gồm các trường cao đẳng cộng đồng, cung cấp các khóa học về thuế, bất động sản và thẩm định bất động sản sẽ cung cấp một nền tảng học thuật tốt để trở thành một nhà tư vấn thuế bất động sản.Tuy nhiên, phần lớn đào tạo để trở thành một nhà tư vấn thuế bất động sản, chủ yếu đến từ kinh nghiệm trực tiếp trong lĩnh vực thẩm định, bán hàng và thuế bất động sản, với tư cách là một đại lý bất động sản, nhà môi giới, CPA hoặc luật sư.Công việc, bồi thường có thể không đều.Một số chuyên gia tư vấn thuế tài sản sẽ tính phí theo giờ hoặc tài sản, nhưng hầu hết sẽ tính phí tỷ lệ phần trăm emdash;Có đến 50% emdash;về việc giảm thuế hàng năm, họ có thể giành chiến thắng cho khách hàng.Điều này có vẻ như là một mức giá cao trong một thời gian tương đối ngắn, đặc biệt là trong trường hợp các tài sản thương mại trả hàng chục ngàn đô la hàng năm về thuếnhiều năm trong tương lai.Mối quan hệ giữa một nhà tư vấn thuế tài sản và chủ sở hữu tài sản là thoáng qua emdash;Không giống như nhiều vấn đề về thuế thường xuyên như thuế thu nhập, đánh giá thuế tài sản được thực hiện hàng năm và không có mối quan hệ nào giống như người ta có thể thiết lập theo thời gian với người chuẩn bị thuế đáng tin cậy hoặc luật sư.Do đó, có rất ít doanh nghiệp lặp lại cho nhà tư vấn thuế bất động sản - hầu hết các doanh nghiệp là doanh nghiệp mới, mặc dù một nhà tư vấn thành công sẽ thấy một lượng lớn doanh nghiệp giới thiệu.Ngoài ra, trong khi một người nào đó có đào tạo và kỹ năng phù hợp về mặt lý thuyết có thể đi vào bất kỳ khu vực tài phán nào và trở thành một nhà tư vấn thuế tài sản, thì có khả năng thì điều đó quen thuộc hơn với một khu vực hoặc khu vực cụ thể, thì cơ hội sẽ có thành công lớn hơn.Chỉ có Texas yêu cầu giấy phép trở thành một nhà tư vấn thuế bất động sản;Ở trạng thái đó, 40 giờ hướng dẫn trong lớp là cần thiết trừ khi các ứng viên có liên quan, kinh nghiệm được ghi lại.Vì kháng cáo thuế tài sản thường liên quan đến quá trình tư pháp tại một số điểm, hầu hết các chuyên gia tư vấn thuế tài sản đều có liên kết với các luật sư, những người sẽ đại diện cho khách hàng nếu kháng cáo cần phải được theo đuổi tại tòa án.Một số tiểu bang cũng cho rằng các chuyên gia tư vấn thuế tài sản, những người tự mình hoạt động là hành nghề mà không có giấy phép;Ở những tiểu bang đó, các chuyên gia tư vấn thuế tài sản thường hoạt động dưới sự giám sát của luật sư.