Mi az a közvetlen finanszírozási lízing?

Egyszerűen közvetlen lízingként is ismert, a közvetlen finanszírozási lízing egy olyan típusú bérleti szerződés, amely nem tőkeáttételes.Ez azt jelenti, hogy a bérbeadó nem kereskedő vagy gyártó, és hogy a lízing tartalmazza a tőkebérület összes jellemzőjét, miközben néhány további követelményt tartalmaz.Közvetlen finanszírozási bérleti szerződéssel a bérbeadónak kijelentett szándéka, hogy bérelje vagy bérelje a harmadik fél számára megszerzett eszközt, ezáltal folyamatos jövedelemáramlást hozva létre, amely elősegíti a közvetlen bérleti szerződéshez kapcsolódó kifizetések teljes egészében kifizetését ésidőben.

A közvetlen finanszírozási lízing mögött meghúzódó ötlet egy olyan eszköz megszerzése, amely viszont felhasználható elegendő jövedelem előállítására a lízing havi kifizetéseinek eléréséhez, miközben nyereséget generál a bérbeadó számára.Ez a modell lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy hatékonyan felhasználja az önmagától eltérő pénzeszközöket, hogy bevételi forrást hozzon létre.Mivel a bérbeadó összegyűjti a kifizetéseket az ügyféltől, a kifizetések egy részét átirányítják a közvetlen lízingben előírt kifizetések fedezésére.A közvetlen lízingben történő kifizetésekhez használt és túlmutató pénzeszközöket profitnak tekintik, és a bérbeadó bármilyen módon felhasználhatja.

Ha van különbség a közvetlen finanszírozási lízingbe fektetett bruttó összeg és a bérelt eszköz tényleges költségei között, akkor ez általában nem besorolható kamatjövedelemnek minősíthető.Ez a jövedelem ezután amortizálható, olyan helyzetet teremtve, amikor a bérbeadó a közvetlen bérleti szerződés egész életében valamilyen kamatjövedelemet realizál.Ez a stratégia ténylegesen lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy részesüljön a következetes jövedelemáramlásból anélkül, hogy az erőfeszítésekre jelentős mennyiségű személyes eszközt elkövetne.

A közvetlen finanszírozási lízing megszervezésének egyik kulcsfontosságú tényezője azt mutatja, hogy a bérleti szerződés havi kifizetései kudarc nélkül teljesülhetnek és fognak teljesülni.Ezt eleinte meg lehet tenni, ha bizonyos személyes eszközöket ígérnek a kifizetések fedezésére abban az esetben, ha a bérbeadó nem tudja bérelni a közvetlen lízing által biztosított ingatlant.Végül a közvetlen bérleti szerződés biztosításának esélye a bérbeadó azon képességén alapszik, hogy bizonyítsa, hogy harmadik félnek találhat az eszköz bérbeadását hosszú távon.A bérbeadónak be kell bizonyítania azt is, hogy képes -e fedezni a közvetlen finanszírozási lízing élettartama alatt fellépő, nem támogathatatlan költségeket, amelyek kiküszöbölik a kérdéseket vagy a bizonytalanságot, hogy képesek -e erre, amikor és a költségek bekövetkezik.