Cho thuê tài chính trực tiếp là gì?

còn được gọi đơn giản là một hợp đồng thuê trực tiếp, một hợp đồng thuê tài chính trực tiếp là một loại hợp đồng thuê không được trợ giúp.Điều này có nghĩa là bên cho thuê không phải là đại lý hoặc nhà sản xuất, và hợp đồng thuê chứa tất cả các đặc điểm của hợp đồng thuê vốn, trong khi bao gồm một số yêu cầu bổ sung.Với hợp đồng thuê tài chính trực tiếp, có ý định đã nêu của người cho thuê hoặc cho thuê tài sản có được cho bên thứ ba, do đó tạo ra một luồng thu nhập ổn định giúp đảm bảo rằng các khoản thanh toán liên quan đến hợp đồng thuê trực tiếp được thanh toán đầy đủ vàkịp thời.Ý tưởng đằng sau hợp đồng thuê tài chính trực tiếp là có được một tài sản mà đến lượt nó có thể được sử dụng để tạo ra đủ thu nhập để thực hiện các khoản thanh toán hàng tháng cho hợp đồng thuê, đồng thời tạo ra lợi nhuận cho bên cho thuê.Mô hình này cho phép người cho thuê sử dụng hiệu quả các quỹ khác ngoài chính mình để tạo ra một nguồn doanh thu.Khi Bên cho thuê thu các khoản thanh toán từ khách hàng của mình, một phần trong các khoản thanh toán đó được chuyển hướng để trang trải các khoản thanh toán được quy định trong hợp đồng thuê trực tiếp.Bất kỳ khoản tiền nào trên và ngoài những khoản được sử dụng để thanh toán cho hợp đồng thuê trực tiếp đều được coi là lợi nhuận và có thể được sử dụng bởi bên cho thuê theo bất kỳ cách nào anh ta hoặc cô ta mong muốn.Nếu có bất kỳ sự khác biệt nào giữa tổng số tiền đầu tư vào hợp đồng thuê tài chính trực tiếp và chi phí thực tế của tài sản cho thuê, thì điều này thường có thể được phân loại là thu nhập lãi chưa kiếm được.Thu nhập đó sau đó có thể được khấu hao, tạo ra một tình huống mà người cho thuê nhận ra một số hình thức thu nhập lãi trong suốt cuộc đời của hợp đồng thuê trực tiếp.Chiến lược này một cách hiệu quả cho phép người cho thuê được hưởng lợi từ một dòng thu nhập nhất quán mà không cần bất kỳ số lượng tài sản cá nhân đáng kể nào cho nỗ lực.Một trong những yếu tố chính trong việc sắp xếp hợp đồng thuê tài chính trực tiếp là chứng minh rằng các khoản thanh toán hàng tháng cho hợp đồng thuê có thể và sẽ được đáp ứng mà không bị thất bại.Điều này có thể được thực hiện ngay từ đầu bằng cách cam kết một số tài sản cá nhân nhất định để trang trải các khoản thanh toán trong trường hợp Người cho thuê không thể cho thuê tài sản được bảo đảm bằng hợp đồng thuê trực tiếp.Cuối cùng, cơ hội đảm bảo một hợp đồng thuê trực tiếp dựa trên khả năng của người cho thuê để chứng minh rằng anh ta hoặc cô ta có thể tìm thấy bên thứ ba để cho thuê tài sản trong thời gian dài.Bên cho thuê cũng phải chứng minh rằng anh ta hoặc cô ta đang ở trong một vị trí để trang trải bất kỳ chi phí không thể trả lời nào có thể dẫn đến trong suốt thời gian thuê tài chính trực tiếp, loại bỏ bất kỳ câu hỏi hoặc không chắc chắn nào về khả năng làm như vậy khi và khi chi phí xảy ra.