Mi az a külföldi befektetési ingatlan?

A külföldi befektetési ingatlan egy másik nemzetben található kereskedelmi vagy lakóingatlan -ingatlan, amelyet egy befektető vásárol, hogy jövedelmet generáljon eladása vagy bérleti szerzője.Az egyének és a vállalkozások gyakran megvásárolják ezeket az ingatlanokat, mivel a valutaárfolyamok lehetővé teszik a külföldi földterületek vásárlását a hazai piac összehasonlítható ingatlanjainál tartott árfolyam alatt.Számos jogi szövődményt lehet legyőzni, mielőtt egy külföldi befektetési ingatlant vásárolna.A politikai nyugtalanságokba beépített országok nem jó helyek a külföldi befektetési vagyonvásárláshoz, mivel a polgári nyugtalanságok gyakran a kormány változásához vezetnek, és az új törvények ronthatják a külföldi ingatlantulajdonosok jogait.Az ingatlanbefektetők általában helyi ingatlanügyvédeket alkalmaznak, hogy tanácsot adjanak nekik az ingatlanvásárlás jogi szempontjairól, mielőtt bármilyen tengerentúli vásárlást végeznének.

Az adók a külföldi befektetési ingatlanokat vásárló befektetők számára nagy figyelmet fordítanak.A legtöbb nemzet ingatlantulajdonosainak ingatlanadót kell fizetniük.A bérleti jövedelemből vagy a külföldi befektetési ingatlan eladásából származó nyereségből származó pénz szintén helyi jövedelemadó vagy tőkenyereség -adó vonatkozik.Lehet, hogy a befektetőknek adót kell fizetniük az ingatlanról eszközként, és az ebből származó jövedelem a saját lakóhelyük országában.Azoknak az embereknek, akiknek külföldi befektetési vagyonát birtokolnak, azzal kell szembenézniük, hogy az ingatlanból származó jövedelem elveszítheti az értéket, ha az ingatlant tartalmazó nemzet pénzneme gyengül a nemzet valutájával szemben, ahol a befektető él.A valuta kockázata komoly aggodalomra ad okot azoknak az egyéneknek, akik erősen támaszkodnak a külföldön található befektetési ingatlanokból származó jövedelemre.A befektetők részesülhetnek a valutaárfolyam -ingadozásokból, ha a saját nemzetük valuta gyengül a nemzet pénznemével szemben, ahol az ingatlan tulajdonosa.Az utazási cégek gyakran vásárolják ezeket az ingatlanokat, és helyi embereket foglalkoztatnak azok kezelésére.A magánszemélyek gyakran külföldi befektetési ingatlanokat használnak nyaralóként maguk számára, de helyi lízingügynököket bérelnek fel az ingatlan bérbeadására az év nagy részében.A vállalatok külföldi befektetési ingatlanokat vásárolnak, hogy egy nemzetközi piacon lábát szerezzék, mielőtt egy adott nemzetben üzleti tevékenységeket indítanak.