Tài sản đầu tư nước ngoài là gì?

Một bất động sản đầu tư nước ngoài là một phần của bất động sản thương mại hoặc dân cư nằm ở một quốc gia khác mà một nhà đầu tư mua để tạo thu nhập từ việc bán hoặc cho thuê.Các cá nhân và doanh nghiệp thường mua các bất động sản này vì tỷ giá hối đoái tiền tệ cho phép mua đất nước ngoài với giá dưới mức giá đối với tài sản tương đương trên thị trường trong nước.Có một số biến chứng pháp lý cần khắc phục trước khi mua một tài sản đầu tư nước ngoài. Mỗi quốc gia đều có luật riêng về quyền sở hữu tài sản và luật pháp ở một số quốc gia cấm không phải là người không mua tài sản dân cư hoặc thương mại.Các quốc gia lôi kéo vào tình trạng bất ổn chính trị không phải là địa điểm tốt để mua tài sản đầu tư nước ngoài vì tình trạng bất ổn dân sự thường dẫn đến những thay đổi trong chính phủ và luật mới có thể làm xói mòn quyền của chủ sở hữu tài sản nước ngoài.Các nhà đầu tư bất động sản thường sử dụng luật sư bất động sản địa phương để tư vấn cho họ về các khía cạnh pháp lý của việc mua bất động sản trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch mua ở nước ngoài nào. Thuế là một cân nhắc chính cho các nhà đầu tư mua bất động sản đầu tư nước ngoài.Chủ sở hữu tài sản ở hầu hết các quốc gia được yêu cầu phải trả thuế tài sản.Tiền có được từ thu nhập cho thuê hoặc lợi nhuận được tạo ra từ việc bán bất động sản đầu tư nước ngoài cũng có thể phải chịu thuế thu nhập địa phương hoặc thuế lãi vốn.Các nhà đầu tư cũng có thể phải trả thuế cho tài sản như một tài sản và thu nhập có được từ nó ở đất nước của họ.Những người sở hữu tài sản đầu tư nước ngoài phải đối mặt với thực tế là thu nhập có được từ tài sản có thể mất giá trị nếu tiền tệ của quốc gia có chứa tài sản suy yếu so với tiền tệ của quốc gia nơi nhà đầu tư sống.Rủi ro tiền tệ là mối quan tâm lớn đối với các cá nhân dựa nhiều vào thu nhập từ tài sản đầu tư nằm ở nước ngoài.Các nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi từ biến động tỷ giá tiền tệ nếu tiền tệ của chính quốc gia của họ suy yếu so với tiền tệ từ quốc gia nơi họ sở hữu tài sản. Khách sạn, nhà chung cư và biệt thự là một trong những loại tài sản đầu tư nước ngoài phổ biến nhất.Các công ty du lịch thường mua các tài sản này và sử dụng người dân địa phương để quản lý chúng.Các cá nhân thường sử dụng bất động sản đầu tư nước ngoài làm nhà nghỉ cho chính họ, nhưng thuê các đại lý cho thuê địa phương để thuê tài sản trong hầu hết các năm.Các tập đoàn mua bất động sản đầu tư nước ngoài để có được chỗ đứng trong một thị trường quốc tế trước khi bắt đầu hoạt động kinh doanh ở một quốc gia cụ thể.