Ano ang isang dayuhang pag -aari ng pamumuhunan?

Ang isang dayuhang pag -aari ng pamumuhunan ay isang piraso ng komersyal o tirahan na real estate na matatagpuan sa ibang bansa na binili ng isang mamumuhunan upang makabuo ng kita mula sa pagbebenta o pag -upa nito.Ang mga indibidwal at negosyo ay madalas na bumili ng mga pag -aari na ito dahil ang mga rate ng palitan ng pera ay nagbibigay -daan sa pagbili ng dayuhang lupain para sa mga presyo sa ibaba ng rate ng pagpunta para sa maihahambing na pag -aari sa domestic market.Mayroong isang bilang ng mga ligal na komplikasyon upang mapagtagumpayan bago bumili ng isang dayuhang pamumuhunan na pag-aari.

Ang bawat bansa ay may sariling mga batas tungkol sa pagmamay-ari ng pag-aari, at ang mga batas sa ilang mga bansa ay nagbabawal sa mga hindi mamamayan mula sa pagbili ng tirahan o komersyal na pag-aari.Ang mga bansang nakasakay sa kaguluhan sa politika ay hindi magagandang lokasyon para sa pagbili ng mga dayuhang pamumuhunan sa pamumuhunan dahil ang kaguluhan sa sibil ay madalas na humahantong sa mga pagbabago sa gobyerno, at ang mga bagong batas ay maaaring mabura ang mga karapatan ng mga may -ari ng dayuhang pag -aari.Ang mga namumuhunan sa real estate ay karaniwang gumagamit ng mga lokal na abugado sa real estate upang payuhan ang mga ito sa mga ligal na aspeto ng pagbili ng mga ari -arian bago gumawa ng anumang mga pagbili sa ibang bansa.

Ang mga buwis ay isang pangunahing pagsasaalang -alang para sa mga namumuhunan na bumili ng pag -aari ng dayuhang pamumuhunan.Ang mga nagmamay -ari ng ari -arian sa karamihan ng mga bansa ay kinakailangan na magbayad ng buwis sa pag -aari.Ang pera na nagmula sa alinman sa kita sa pag -upa o kita na nabuo mula sa pagbebenta ng isang dayuhang pamumuhunan na pag -aari ay maaari ring sumailalim sa buwis sa lokal na kita o buwis sa kita ng kapital.Ang mga namumuhunan ay maaari ring magbayad ng buwis sa ari -arian bilang isang pag -aari at ang kita na nagmula dito sa kanilang sariling bansa ng domicile.Ang mga taong nagmamay -ari ng dayuhang pamumuhunan sa pamumuhunan ay kailangang makipagtalo sa katotohanan na ang kita na nagmula sa ari -arian ay maaaring mawalan ng halaga kung ang pera ng bansa na naglalaman ng ari -arian ay humina laban sa pera ng bansa kung saan nakatira ang mamumuhunan.Ang panganib ng pera ay isang pangunahing pag -aalala para sa mga indibidwal na labis na umaasa sa kita mula sa pag -aari ng pamumuhunan na matatagpuan sa ibang bansa.Ang mga namumuhunan ay tumayo upang makinabang mula sa pagbabagu -bago ng rate ng palitan ng pera kung ang pera ng kanilang sariling bansa ay humina laban sa pera mula sa bansa kung saan nagmamay -ari sila ng pag -aari.Ang mga travel firms ay madalas na bumili ng mga pag -aari na ito at gumamit ng mga lokal na tao upang pamahalaan ang mga ito.Ang mga pribadong indibidwal ay madalas na gumagamit ng mga pag -aari ng dayuhang pamumuhunan bilang mga tahanan ng bakasyon para sa kanilang sarili, ngunit umarkila ng mga lokal na ahente sa pagpapaupa upang magrenta ng ari -arian sa halos lahat ng taon.Bumili ang mga korporasyon ng dayuhang pamumuhunan sa pamumuhunan upang makakuha ng isang foothold sa isang pang -internasyonal na merkado bago simulan ang mga operasyon sa negosyo sa isang partikular na bansa.