Apa itu properti investasi asing?

Properti investasi asing adalah bagian dari real estat komersial atau perumahan yang terletak di negara lain yang dibeli investor untuk menghasilkan pendapatan dari penjualan atau sewa.Individu dan bisnis sering membeli properti ini karena nilai tukar mata uang memungkinkan pembelian tanah asing untuk harga di bawah tarif yang akan terjadi untuk properti yang sebanding di pasar domestik.Ada sejumlah komplikasi hukum yang harus diatasi sebelum membeli properti investasi asing.

Setiap negara memiliki undang-undang sendiri tentang kepemilikan properti, dan undang-undang di beberapa negara melarang non-warga negara membeli properti perumahan atau komersial.Negara -negara yang terlibat dalam kerusuhan politik bukanlah lokasi yang baik untuk membeli properti investasi asing karena kerusuhan sipil sering mengarah pada perubahan dalam pemerintahan, dan undang -undang baru dapat mengikis hak -hak pemilik properti asing.Investor real estat biasanya mempekerjakan pengacara real estat lokal untuk memberi nasihat kepada mereka tentang aspek hukum membeli properti sebelum melakukan pembelian di luar negeri.

Pajak adalah pertimbangan utama bagi investor yang membeli properti investasi asing.Pemilik properti di sebagian besar negara diharuskan membayar pajak properti.Uang yang berasal dari pendapatan sewa atau laba yang dihasilkan dari penjualan properti investasi asing juga dapat dikenakan pajak penghasilan lokal atau pajak capital gain.Investor juga mungkin harus membayar pajak atas properti sebagai aset dan pendapatan yang diperoleh darinya di negara domisili mereka sendiri.

Kerusuhan politik dan masalah ekonomi dapat menyebabkan nilai mata uang jatuh kapan saja.Orang -orang yang memiliki properti investasi asing harus berpendapat dengan fakta bahwa pendapatan yang berasal dari properti dapat kehilangan nilai jika mata uang negara yang mengandung properti melemah terhadap mata uang negara tempat investor tinggal.Risiko Mata Uang adalah perhatian utama bagi individu yang sangat bergantung pada pendapatan dari properti investasi yang berlokasi di luar negeri.Investor akan mendapat manfaat dari fluktuasi nilai tukar mata uang jika mata uang negara mereka sendiri melemah terhadap mata uang dari negara di mana mereka memiliki properti.

Hotel, kondominium, dan villa adalah salah satu jenis properti investasi asing yang paling populer.Perusahaan perjalanan sering membeli properti ini dan mempekerjakan penduduk setempat untuk mengelolanya.Individu pribadi sering menggunakan properti investasi asing sebagai rumah liburan untuk diri mereka sendiri, tetapi mempekerjakan agen penyewaan lokal untuk menyewakan properti hampir sepanjang tahun.Perusahaan membeli properti investasi asing untuk mendapatkan pijakan di pasar internasional sebelum memulai operasi bisnis di negara tertentu.