Mi az eladási erő?

A eladás hatalma olyan rendelkezés vagy záradék, amelyet általában a jelzálogkölcsön -megállapodás szövegébe tartoznak.A záradék célja, hogy megerősítse a hitelező jogát, hogy megragadja az érintett ingatlan megragadásának irányítását, és eladja azt harmadik félnek, ha az adós nem hajtja végre a jelzálogkölcsönöket a megállapodásban vázolt feltételekkel összhangban.Nem szokatlan, hogy a rendelkezés tartalmaz néhány részletet arról, hogy mit kell átadni, mielőtt a hitelező megkezdi a kizárási eljárást.Az értékesítési hatalommal kapcsolatos pontos szóbeszéd az értékesítés hatalmában alkalmazható, a jelzálog írásának joghatósága alá tartozó szabályok alapján.

Az ilyen típusú záradéknak a jelzálogkölcsön -szerződésbe történő beillesztése célja a hitelező jogainak védelme abban az esetben, ha az adósnak nem szabad kifizetéseket tennie a szerződésben szereplő feltételeknek megfelelő módon.Az eladási hatalommal a hitelező jogi indokokkal rendelkezik az ingatlan ellenőrzése és az ingatlan kizárásához szükséges eljárás megkezdésére.Miután a kizárás befejeződött, a hitelező szabadon eladhatja az ingatlant egy új tulajdonosnak.Egyes joghatóságokban ezt egy nyilvános aukción kezelik, amelyet egy önkormányzati osztály vagy ügynökség felügyel.A világ más helyszínein a hitelező magán aukcióval szervezheti, vagy szerződést köthet egy ingatlanvállalattal az ingatlan nyilvánosságra hozatalára és eladására a hitelező nevében.

Bizonyos mértékben az eladási hatalom védi az adós jogait is.Ennek oka az, hogy a rendelkezés szövege általában világossá teszi, hogy a hitelező milyen lehetőségeket kínál a cselekvés szempontjából, ha a kifizetéseket nem hajtják végre időben.Annak megértésével, hogy mit kell felhatalmazni a hitelezőre, ha a kifizetések szokásosan későn vannak, vagy egyáltalán nem engedik át, az adós tudja, mit kell tenni, ha olyan körülmények merülnek fel, amelyek negatívan befolyásolják az adós képességét a szerződéses feltételek szerint.

Miközben az eladási hatalom biztosítja a hitelező számára az ingatlan kizárására és eladási alapértelmezett esetén történő eladására, sok hitelező inkább az adósnál dolgozik a helyzet megoldása érdekében, és a jelzálogkölcsönöket még egyszer naprakészen tartja.Ennek oka az, hogy a kizárás költsége és a hiányos ítélet megszerzése a világ számos joghatóságában tiltó.Ezenkívül a hitelezőnek, amelyet a hitelezőnek a papírmunka elkészítésére kell fordítania, a kizárási eljárások megkezdése előtt is kissé megfizethetetlenek lehetnek.Ezért a hitelezők dönthetnek úgy, hogy késleltetik az értékesítés hatalmát, amíg az adóssal folytatott több kísérlet meg nem próbálták, és végül kudarcot vall.