Ano ang isang lakas ng pagbebenta?

Ang isang lakas ng pagbebenta ay isang probisyon o sugnay na karaniwang kasama sa teksto ng isang kasunduan sa mortgage.Ang layunin ng sugnay ay upang kumpirmahin ang karapatan ng tagapagpahiram na kontrolin ang kontrol ng mga ari -arian na kasangkot at ibenta ito sa isang ikatlong partido, kung ang may utang ay nabigo na gawin ang mga pagbabayad ng mortgage alinsunod sa mga term na nakabalangkas sa kasunduan.Hindi pangkaraniwan para sa pagkakaloob na isama rin ang ilang mga detalye sa kung ano ang dapat mag -transpire bago masimulan ng tagapagpahiram ang mga paglilitis sa foreclosure.Ang eksaktong verbiage na ginamit sa kapangyarihan ng probisyon ng pagbebenta ay magkakaiba, batay sa mga regulasyon na nalalapat sa nasasakupan kung saan nakasulat ang mortgage.

Ang pagsasama ng ganitong uri ng sugnay sa isang kontrata sa mortgage ay idinisenyo upang maprotektahan ang mga karapatan ng tagapagpahiram kung sakaling ang utang ay dapat na gumawa ng mga pagbabayad sa isang paraan na sumusunod sa mga term na natagpuan sa kontrata.Sa pamamagitan ng pagkakaroon ng isang kapangyarihan ng pagbebenta, ang tagapagpahiram ay may ligal na mga batayan para sa kontrol ng ari -arian at simulan ang mga paglilitis na kinakailangan upang mahulaan ang pag -aari.Kapag kumpleto ang foreclosure, ang tagapagpahiram ay malaya na ibenta ang ari -arian sa isang bagong may -ari.Sa ilang mga hurisdiksyon, pinamamahalaan ito sa isang pampublikong auction na pinangangasiwaan ng isang departamento ng lokal na pamahalaan o ahensya.Sa iba pang mga lokasyon sa buong mundo, ang tagapagpahiram ay maaaring mag -ayos para sa isang pribadong auction, o kontrata sa isang firm ng real estate upang maipahayag at ibenta ang pag -aari sa ngalan ng nagpapahiram.

Sa isang sukat, ang isang kapangyarihan ng pagbebenta ay nagpoprotekta din sa mga karapatan ng may utang.Ito ay dahil ang teksto ng probisyon ay karaniwang ginagawang malinaw kung ano ang mga pagpipilian ng tagapagpahiram sa mga tuntunin ng pagkilos kung ang mga pagbabayad ay hindi ginawa sa isang napapanahong paraan.Sa pamamagitan ng pag -unawa kung ano ang binigyan ng kapangyarihan ng tagapagpahiram kung ang mga pagbabayad ay nakagawian na huli o hindi pa natatanggal, alam ng may utang kung ano ang dapat gawin kung ang mga pangyayari ay lumitaw na negatibong nakakaapekto sa kakayahan ng may utang na magbayad alinsunod sa mga termino ng kontrata.

Habang ang isang kapangyarihan ng pagbebenta ay nagbibigay ng tagapagpahiram ng kakayahang mag -foreclose at ibenta ang ari -arian kung sakaling may default, maraming mga nagpapahiram ang ginusto na magtrabaho kasama ang may utang upang malutas ang sitwasyon at dalhin muli ang mortgage.Ito ay dahil ang gastos ng foreclosure at ang pagkuha ng isang kakulangan sa paghuhusga ay ipinagbabawal sa maraming mga nasasakupan sa buong mundo.Bilang karagdagan, ang mga mapagkukunan na dapat italaga ng tagapagpahiram sa paghahanda ng mga papeles bago magsimula ang anumang mga paglilitis sa foreclosure ay maaari ring medyo ipinagbabawal.Para sa kadahilanang ito, maaaring piliin ng mga nagpapahiram na maantala ang pag -invoking ng lakas ng pagbebenta hanggang sa maraming mga pagtatangka upang gumana sa may utang ay sinubukan at sa huli ay nabigo.