Mi az a méltányos jelzálog?

Egy méltányos jelzálog egy olyan típusú jelzálogkölcsön -megállapodás, amelyben a hitelező birtokában van az összes dokumentummal, amely a kölcsönből származó ingatlanhoz kapcsolódik.Mint a címdokumentumok tulajdonosa, a hitelező képes arra, hogy igényelje az ingatlant, ha a jelzálogkölcsön nem teljesíti a jelzálogkölcsön -adatot.Ez magában foglalja azt a képességet, hogy a kölcsönt mulasztásnak nyilvánítsák, az ingatlan kizárását a bíróságon kérjék, és végül eladják az ingatlant a fennálló adósság rendezése érdekében.

A méltányos jelzálogkölcsön -folyamat általában egy háztulajdonos, aki valamilyen típusú finanszírozást keres a hitelezőtől.A finanszírozás biztosítása érdekében a háztulajdonos az ingatlant biztonsági vagy biztosítékként ígéri.A tulajdonos az összes címdokumentumot a hitelezőnek is felméri, aki megtartja a birtoklást a kölcsön időtartama alatt.Miután a fennmaradó egyenleget teljes egészében rendezték, a dokumentumokat visszaküldik a tulajdonosnak, és a hitelező lemond az ingatlanra vonatkozó összes követelésről.

abban az esetben, ha az adósnak nem kell fizetnie a méltányos jelzálogkölcsönöket, a hitelezőnek joga van kijelenteni, hogy a kölcsönt nem teljesíti, és jogorvoslatot kérjen a bírósági rendszeren keresztül.A bíróság, amely az ingatlan tulajdonjogát odaítéli a hitelezőnek, az ingatlan eladható a fennmaradó adósság rendezésére.A hitelező belátása szerint az ingatlan kiskereskedelemmel és bérleti ingatlanként használható.Az ingatlanról szóló ingatlanról szóló törvényektől függően, amelyben az ingatlan elhelyezkedése vonatkozik, az eladásokból származó összes bevétel a hitelezőhöz juthat, még akkor is, ha az ingatlant a fennmaradó kölcsön -egyenlegen túl és túlmutató összegért adják el.Más joghatóságokban a bírósági határozat felszólíthatja az adósra, hogy kapjon bármit, ami az adósság rendezése után marad, és az összes bírósági költség az eladásból származó bevételekből kifizethető.

A méltányos jelzálogkölcsön fogalma kissé különbözik a jelzálogkölcsön -biztosítékok ígéretének más eszközeitől, mivel a hitelező a címdokumentumokat a hitel időtartama alatt ellenőrzi.A nyilvántartási tulajdonos továbbra is felelős az ingatlanadók megfizetéséért, valamint az ingatlan karbantartásáért a hitel ideje alatt, és nem próbálhatja meg eladni az ingatlant a hitelező engedélye nélkül.Miután a méltányos jelzálogkölcsönt teljes egészében kifizetik, a címdokumentumokat visszaküldik a tulajdonosnak, aki akkor szabadon megtarthatja vagy ártalmatlaníthatja az ingatlant, ahogyan azt látja.