Ano ang isang pantay na mortgage?

Ang isang pantay na mortgage ay isang uri ng kasunduan sa pautang sa mortgage kung saan ang tagapagpahiram ay nagtataglay ng lahat ng mga dokumento na may kaugnayan sa pag -aari na binili kasama ang mga nalikom mula sa pautang.Bilang may -hawak ng mga dokumento ng pamagat, ang tagapagpahiram ay may kakayahang mag -angkin sa pag -aari sa kaganapan na dapat maganap ang isang default sa pautang ng mortgage.Kasama dito ang kakayahang ipahayag ang pautang na maging default, hanapin ang foreclosure ng pag -aari sa isang korte ng batas, at sa huli ibenta ang ari -arian upang malutas ang natitirang utang.

Ang proseso ng isang pantay na mortgage ay karaniwang nagsasangkot ng isang may -ari ng bahay na naghahanap ng ilang uri ng financing mula sa isang nagpapahiram.Upang ma -secure ang financing, ipangako ng may -ari ng bahay ang pag -aari bilang seguridad o collateral sa pautang.Ang may -ari ay tatapusin din ang lahat ng mga dokumento ng pamagat sa nagpapahiram, na magpapanatili ng pag -aari ng mga ito para sa tagal ng pautang.Kapag ang natitirang balanse ay naayos nang buo, ang mga dokumento ay ibabalik sa may -ari at iniwan ng tagapagpahiram ang lahat ng mga paghahabol sa pag -aari.

Kung sakaling mabigo ang may utang na gumawa ng mga pagbabayad sa pantay na mortgage, ang tagapagpahiram ay may karapatang ipahayag ang pautang na maging default at humingi ng redress sa pamamagitan ng sistema ng korte.Sa Korte na iginawad ang pagmamay -ari ng ari -arian sa nagpapahiram, maaaring ibenta ang ari -arian upang malutas ang anumang natitira sa utang.Sa pagpapasya ng tagapagpahiram, ang pag -aari ay maaaring tingi at magamit bilang pag -aari ng pag -upa.Depende sa mga batas sa real estate na nalalapat sa hurisdiksyon kung saan matatagpuan ang pag -aari, ang lahat ng mga nalikom ng pagbebenta ay maaaring pumunta sa tagapagpahiram, kahit na ang pag -aari ay ibinebenta para sa isang halaga sa itaas at lampas sa natitirang balanse ng pautang.Sa iba pang mga hurisdiksyon, ang desisyon ng korte ay maaaring tumawag sa may utang na makatanggap ng anumang naiwan pagkatapos na naayos ang utang at ang lahat ng mga gastos sa korte ay binabayaran mula sa mga nalikom ng pagbebenta.

Ang konsepto ng isang pantay na mortgage ay medyo naiiba kaysa sa iba pang paraan ng pangako ng collateral para sa isang pautang sa mortgage, na ang tagapagpahiram ay humahawak ng mga dokumento ng pamagat upang suriin para sa tagal ng pautang mismo.Ang may -ari ng Record ay may pananagutan pa rin para sa pagbabayad ng anumang mga buwis sa pag -aari pati na rin ang pamamahala ng pangangalaga ng ari -arian sa panahon ng pautang, at hindi maaaring subukang ibenta ang ari -arian nang walang pahintulot ng nagpapahiram.Kapag ang pantay na mortgage ay binabayaran nang buo, ang mga dokumento ng pamagat ay ibabalik sa may -ari, na pagkatapos ay malaya na mapanatili o itapon ang pag -aari tulad ng nakikita niyang akma.