Mi az a nyitott lista?

A nyílt tőzsdei tőzsdei ingatlanlisták egy olyan típusú ingatlan -listás, amely egynél több ügynöknek ad el ingatlan eladását.Nyitott tőzsdei tőzsdei ingatlan eladója nem köteles együttműködni egy adott ingatlanügynökkel;Az eladó vállalja, hogy jutalékot nyújt be annak, hogy melyik ügynök biztosítja az ingatlan vevőjét.A nyitott tőzsdei egyik előnye, hogy az egyén csökkentheti a fizetett jutalék teljes összegét.Az ilyen típusú tőzsdei tőzsdei egyik hátránya, hogy a háztulajdonos felel az ingatlan marketingjéért.Egyes lehetőségek lehetővé teszik az ingatlanügynök számára, hogy kizárólagos szerződést köthessen az ingatlan eladására, míg mások több ügynök számára engedik el.Nyitott tőzsdei tőzsdei jegyzéssel bárki eladhatja az ingatlant és megkaphatja a jutalékot.

Az ilyen típusú elrendezésnél nincs tőzsdei ügynök.Bármely ügynököt, aki az ingatlan vevőjét találja, vevői ügynöknek tekintik.Ha egy ingatlanügynök talál egy vevőt az ingatlanhoz, a háztulajdonos fizetést fizet az ügynöknek.Nyitott tőzsdei tőzsdei tőzsdei tulajdonosnak az ingatlan tulajdonosa is megtalálhatja a vevőt, és nem kellene fizetnie a jutalékot, amíg a vevő nem dolgozik az ingatlanügynökkel.

Az ilyen típusú tőzsdei tőzsdeivel való részvétel egyik elsődleges előnye, hogy az eladó csökkentheti az esedékes jutalék mennyiségét.Az ilyen típusú rendszerekkel az egyéneknek nem kell aggódniuk a tőzsdei ügynök fizetése miatt.A háztulajdonosoknak csak jutalékot kell fizetniük az ingatlan vevőjét képviselő ügynöknek.A legtöbb esetben a teljes ingatlanbizottság az eladási ár kb. 6% -át teszi ki.Ha a háztulajdonosnak csak a vevő ügynökének kell fizetnie, akkor ezt a jutalékot általában felére vágják.

Annak ellenére, hogy az otthoni eladók nyitott tőzsdei tőzsdeivel pénzt takaríthatnak meg, ehhez több munkát kell elvégezniük.Mivel az eladónak nincs tőzsdei ügynöke, ő lesz a felelős az ingatlan marketingjéért.A vevő ügynökei a potenciális vásárlókat hozják az ingatlanba, de a háztulajdonos felel a házról szóló piacra juttatásért.Ez azt jelenti, hogy a háztulajdonosoknak kényelmesnek kell lenniük az alapvető marketing készségekkel, hogy működjön.