Apa itu pengembangan unit yang direncanakan?

Pengembangan unit yang direncanakan dapat merujuk pada proyek perumahan atau bangunan yang sebenarnya, atau kebijakan dan prosedur pengaturan yang mengatur pembangunan jenis fasilitas ini.Juga dikenal sebagai PUD, jenis pengembangan ini dapat mencakup penciptaan pusat rekreasi di suatu komunitas, serta area untuk berbelanja atau taman industri yang dioperasikan oleh kotamadya.Dalam beberapa kasus, pengembangan ini dapat mencakup unsur -unsur dua atau lebih dari jenis penggunaan lahan ini, secara efektif menciptakan komunitas yang dipesan di mana orang dapat tinggal, berbelanja, dan bekerja.

Gagasan di balik pengembangan unit yang direncanakan adalah untuk membuat penggunaan lahan yang paling efisien, sambil tetap memenuhi kebutuhan masyarakat.Faktor -faktor seperti lokasi masing -masing unit dalam proyek pengembangan keseluruhan, desain arsitektural dari struktur dan lansekap, dan akses ke daerah tersebut semuanya dipertimbangkan selama keadaan awal perencanaan.Seringkali, pengembangan unit yang direncanakan terletak di daerah -daerah yang memanfaatkan lahan yang seharusnya dianggap tidak produktif atau tidak dapat digunakan.

Sementara ada berbagai teori tentang asal -usul aktual dari pengembangan unit yang direncanakan, ada bukti kuat bahwa proyek komunitas yang direncanakan secara sistematis dari jenis ini dapat ditelusuri kembali ke Inggris pada periode setelah Perang Dunia II.Pengembang mengusulkan tata letak untuk masyarakat yang mencakup perumahan, area perbelanjaan, ruang untuk industri lokal, sekolah dalam jarak berjalan kaki, dan bahkan taman dan fasilitas rekreasi.Tata letak direncanakan untuk menempatkan industri jauh dari bagian perumahan, tetapi masih cukup dekat untuk membuat perjalanan yang mudah bagi pekerja.Fasilitas rekreasi terletak di sebelah sekolah, dengan keduanya dalam jarak berjalan kaki ke bagian perumahan.Model dasar ini diperkenalkan ke Amerika Serikat selama tahun 1950 -an, dan tetap menjadi model dasar untuk pengembangan unit yang direncanakan.

Untuk mengelola proses pengembangan unit yang direncanakan, perlu untuk mematuhi undang -undang zonasi lokal.Banyak kota akan bekerja dengan pengembang jika proyek yang diusulkan cenderung menghasilkan peningkatan kualitas hidup di dalam area tersebut.Bergantung pada kompleksitas dan ukuran proyek yang terlibat, mungkin butuh bertahun -tahun sebelum semuanya beres dan konstruksi benar -benar dapat dimulai.

Model dasar untuk pengembangan unit yang direncanakan telah diadaptasi agar sesuai dengan semua jenis komunitas, mulai dari daerah pedesaan hingga pengerjaan ulang kota -kota dalam.Dalam beberapa kasus, proses pengembangan akan menggabungkan struktur yang ada, memodifikasi mereka untuk berfungsi dalam tata letak yang diusulkan.Lebih sering, pengembangan dibangun di lahan tanah yang telah dibersihkan, diratakan, dan disiapkan untuk kombinasi fungsi apa pun yang akan dimasukkan dalam tata letak.