Apa nilai aset bersih?

Dalam istilah keuangan, aset adalah apa pun yang dimiliki oleh seseorang, perusahaan atau entitas lain yang memiliki nilai moneter, dan dapat dikonversi menjadi uang tunai.Kewajiban adalah hutang atau klaim yang harus dibayar oleh orang atau organisasi tersebut secara hukum.Net Net Asset Nilai (NAV) adalah nilai yang tersisa ketika kewajiban dikurangi dari aset.Jika nilainya positif, partai dianggap pelarut;Jika nilainya negatif, maka pihak dianggap bangkrut.

Nilai aset bersih paling sering dikaitkan dengan reksa dana.Rumus untuk mencari tahu adalah:

(Nilai pasar sekuritas yang dimiliki oleh dana + kas dan aset lainnya - total dari semua kewajiban dana) / jumlah saham beredar.

Ini dihitung pada akhir bisnis setiap hari dan disebut sebagai nilai aset bersih per saham.Nav dari reksa dana dapat bervariasi setiap hari sebagai hasil dari fluktuasi pasar yang mempengaruhi investasi dana.

Menghitung kewajiban untuk perusahaan dapat sedikit lebih rumit daripada untuk individu.Selain pinjaman, hipotek dan utang operasi, perusahaan harus memasukkan dividen saham yang ditangguhkan dan pajak yang belum dibayar yang akan jatuh tempo dalam satu tahun.Pajak pemotongan, pajak pengangguran, pajak real estat, dan pajak properti pribadi semua perlu dipertimbangkan.

Nilai aset bersih perusahaan, juga dikenal sebagai nilai buku atau nilai pemegang saham, tidak selalu sama dengan harga jual yang layak.NAV hanya mempertimbangkan aset berwujud, bukan tidak berwujud, seperti goodwill, yang membantu menentukan potensi pendapatan di masa depan.Jika sebuah perusahaan memegang paten yang menjanjikan untuk secara signifikan meningkatkan pendapatan, ini akan membenarkan harga jual yang lebih tinggi dari nilai buku.Sebaliknya, jika permintaan pasar untuk lini produk perusahaan menurun, maka perusahaan mungkin akan menjual dengan harga kurang dari Nav.

Perhitungan kekayaan bersih juga penting bagi organisasi nirlaba.Sementara badan amal tidak ada untuk menghasilkan keuntungan, nilai aset bersih positif diperlukan jika organisasi berencana untuk tumbuh.Yayasan dan donor besar lainnya sering meninjau neraca dan anggaran amal sebelum memberikan hibah atau sumbangan.Mereka melakukan ini untuk memastikan apakah organisasi akan tetap pelarut dan mampu memenuhi tujuan amalnya.

Sementara nilai aset bersih biasanya tidak diterapkan pada properti real estat sewa, digunakan oleh banyak analis untuk mengevaluasi saham dalam perwalian investasi real estat (REIT).Ini adalah perusahaan publik yang menjual saham biasa kepada investor.Bisnis utama mereka adalah membeli dan mengelola real estat penghasil pendapatan, seperti hotel, bangunan apartemen, pusat perbelanjaan dan kompleks kantor.Keuntungan didistribusikan kepada pemilik saham dalam bentuk dividen.Untuk menentukan evaluasi yang lebih akurat, perhitungan untuk REIT menggunakan nilai pasar saat ini dari properti, alih -alih basis yang disusutkan.

Dalam mencari tahu nilai aset bersih Anda, Anda harus mempertimbangkan semua aset Anda.Ini termasuk uang tunai, tabungan pensiun, nilai penebusan polis asuransi jiwa, nilai saat ini dari saham atau obligasi, ditambah nilai pasar wajar dari semua properti pribadi dan nyata yang dimiliki.Kewajiban termasuk hipotek, hutang, atau klaim hukum apa pun yang ia bertanggung jawab.Karena formula ini tidak memperhitungkan pendapatan dan kemampuannya untuk membayar utang, nilai aset bersih negatif bukanlah indikasi bahwa ia harus menyatakan kepailitan.Namun, ini merupakan tolok ukur yang diperlukan untuk tujuan perencanaan keuangan.