Ano ang nararapat na kasipagan sa kapaligiran?

Ang Kapaligiran dahil sa Sipag (EDD) ay nagsasangkot sa pagsusuri ng mga potensyal at umiiral na mga panganib sa kapaligiran ng isang komersyal o pang -industriya na pag -aari.Sa ilang mga lugar, ang mga pagsusuri sa EDD ay pamantayan o kinakailangan para sa karamihan sa mga pagbili ng komersyal at pang -industriya at pag -aari.Kabilang sa iba pang mga bagay, ang mga natuklasan ng isang ulat ng kasaganaan sa kapaligiran ay maaaring makaapekto sa pagkakaroon ng mga pautang para sa pagbili, at ang presyo ng pagbili ng pag -aari.

Hindi lahat ng lupa ay nilikha pantay;Salamat sa iba't ibang likas at gawa ng tao na aktibidad, lupa, tubig sa lupa, at maging ang hangin sa isang lugar ay maaaring maging mapanganib na marumi o kontaminado sa paglipas ng panahon.Ang matagal na nakalimutan na mga landfill ay maaaring maglabas ng mga mapanganib na gas, ang mga radioactive na materyales ay maaaring mahawahan ang lupa, at ang pang -industriya na runoff mula sa milya ang layo ay maaaring lason ang mga mapagkukunan ng tubig sa lupa.Kung umiiral ang isang panganib sa kalusugan sa kapaligiran, maaari itong magdulot ng mapanganib at kahit na nakamamatay na banta sa mga taong hindi alam ang sitwasyon.Noong 1980s, ang pag -uulat ng nararapat na kasipagan sa kapaligiran ay naging pangkaraniwan sa komersyal na mundo bilang bahagi ng responsibilidad na hawak ng mga tao o organisasyon na nagsisikap na magbenta ng lupa.

Depende sa rehiyon, ang mga tukoy na pamantayan ay maaaring mag -aplay sa isang inspeksyon at ulat ng EDD.Alinsunod sa mga naaangkop na pamantayan, ang mga sertipikadong inspektor ay maaaring kailanganin na kumuha ng mga sample ng lupa at tubig, mag -imbestiga sa mga pampublikong talaan, mga may -ari ng pakikipanayam at mga nakaraang manggagawa sa lupain, at kumunsulta sa mga mapa ng topograpiko.Ang lahat ng mga natuklasan ay maingat na nasuri at naitala, at ipinakita sa may -ari ng ari -arian o kumpanya ng benta.Sa ilang mga kaso, ang may -ari ay maaaring gumawa ng mga hakbang upang mabawasan ang anumang mga panganib sa kapaligiran na nakabalangkas sa paunang ulat, pagkatapos ay humiling ng pangalawa o patuloy na inspeksyon.Dahil ang isang ulat ng EDD na nagdedetalye ng maraming mga problema ay maaaring makaapekto sa presyo at financing ng ari -arian, maraming mga may -ari ang nakakakita ng mas mura na sumunod sa mga iminungkahing pag -aayos bago ilagay ang ari -arian sa merkado o pagtatakda ng isang pangwakas na presyo.

Bilang karagdagan sa pagbibigay ng isang listahan ng mga panganib sa kapaligiran at pagbabalangkas ng mga posibleng solusyon, ang mga inspektor ng kasaganaan sa kapaligiran ay karaniwang nagsasagawa ng isang pagsusuri sa gastos ng pinsala at kinakailangang pag -aayos.Makakatulong ito sa may -ari na matukoy ang kabuuang halaga ng pag -aayos ng mga peligro sa kapaligiran kumpara sa hit na hinarap sa presyo ng pagbebenta at financing kung ang mga problema ay hindi maayos.Ang ulat ay maaari ring isama ang isang paghahambing ng mga panganib sa estado, pederal, o lokal na mga batas sa kaligtasan sa kapaligiran, upang ipakita ang anumang mga lugar kung saan ang pag-aari ay hindi sumusunod sa mga ligal na pamantayan.

Sa ilang mga kaso, ang mga mamimili ay maaaring talikuran ang mga kinakailangan sa kasipagan sa kapaligiran.Sa pangkalahatan ito ay nangyayari lamang kapag ang mamimili ay may buong personal na financing, dahil ang karamihan sa mga nagpapahiram ay tumanggi na mag -isyu ng mga pautang sa pag -aari na may kasalukuyang ulat ng EDD.Ang isang mamimili ay maaari ring pumili upang tanggapin ang isang limitadong ulat ng EDD, na maaaring makulong lamang sa pampublikong database at impormasyon ng tala ng pag -aari.