Ano ang ginagawa ng isang maikling abugado sa pagbebenta?

Ang anumang abugado sa real estate na tumutulong sa mga may -ari ng bahay at nagpapahiram na maabot ang kasunduan sa mga tuntunin ng maikling pagbebenta ay kilala bilang isang maikling abogado sa pagbebenta.Ang mga maikling benta ay naganap kapag sumasang -ayon ang isang tagapagpahiram na pahintulutan ang isang may -ari ng bahay na magbenta ng isang ari -arian nang mas mababa kaysa sa balanse na may utang sa mortgage.Karaniwan, ang mga maikling benta ay nangyayari sa mga lugar kung saan ang pag -alis ng mga presyo sa bahay ay nangangahulugang ang mga utang sa mortgage ay lumampas sa kasalukuyang mga halaga ng pag -aari.

Ang isang maikling abogado sa pagbebenta ay dapat magtapos mula sa kolehiyo o unibersidad bago pumasok sa paaralan ng batas.Ang pagkakaroon ng matagumpay na nagtapos sa paaralan ng batas, ang isang prospective na maikling abogado sa pagbebenta ay dapat pumasa sa bar exam upang maging isang abugado sa pagsasanay.Karamihan sa mga maikling abogado sa pagbebenta ay nagsisimula sa pamamagitan ng pagtuon sa mga kaso na may kaugnayan sa real estate bago dalubhasa sa mga maikling transaksyon sa pagbebenta.Ang mga kumpanya ng batas na humahawak sa mga kaso ng real estate ay umarkila ng maraming bilang ng mga nagtapos sa batas ng paaralan.Ang itinatag na mga abogado ng real estate ay madalas na nag -iiwan ng mga pangunahing kumpanya at simulan ang kanilang sariling mga pribadong kumpanya ng batas.Ang mga batas na may kaugnayan sa mga transaksyon sa real estate ay nag -iiba mula sa bansa patungo sa bansa, at maging sa mga estado at teritoryo sa loob ng isang partikular na bansa.Dahil dito, ang mga pangunahing bangko ay nag -upa ng mga koponan ng mga maikling abogado sa pagbebenta na pamilyar sa mga batas sa lahat ng mga lugar na pinapatakbo ng bangko.Ang mga abogado ay karaniwang tumatanggap ng isang flat fee para sa paghahanda ng pagkonsulta at dokumento na kinakailangan upang makumpleto ang isang maikling pagbebenta.Ang mga abogado na kumakatawan sa may -ari ng bahay ay tinitiyak na ang lahat ng mga termino at kundisyon ng maikling kasunduan sa pagbebenta ay lubusang ipinaliwanag sa may -ari ng bahay bago maganap ang pagbebenta.Ang mga abogado na kumakatawan sa may -ari ng bahay at ang pagtatangka ng tagapagpahiram upang makipag -ayos sa pinakamahusay na posibleng mga termino para sa kanilang mga kliyente, at sa ilang mga pagkakataon ang mga maikling pagbebenta ay nahulog kahit na ang isang kasunduan ay hindi maabot.Ang utang pagkatapos ng maikling pagbebenta ay naisakatuparan, habang sa iba pang mga lugar na hindi mga batas na hindi nagtatakda ay nangangahulugang ang isang tagapagpahiram ay hindi maaaring ituloy ang isang borrower para sa anumang bahagi ng isang utang na nananatiling hindi bayad bilang resulta ng isang maikling pagbebenta.Ang mga abogado na kumakatawan sa mga nagpapahiram sa mga lugar na may mga batas na hindi recourse ay matiyak na ang maikling kontrata sa pagbebenta ay hindi kasama ang anumang mga stipulasyon na nagbibigay ng tagapagpahiram ng karapatang makaligtaan ang mga batas na hindi pang-recourse.Karamihan sa mga nagpapahiram at may -ari ng bahay ay nag -upa ng isang maikling abogado sa pagbebenta bago ang pagbebenta ng bahay na nagaganap, ngunit kung minsan ang mga abogado ay tinanggap lamang matapos ang isang maikling pagbebenta ay nangyayari bilang isang resulta ng isang hindi pagkakasundo sa pagitan ng mga partido na kasangkot.