Ano ang ginagawa ng isang Title Examiner?

Ang trabaho ng isang tagasuri ng pamagat ay upang magsagawa ng pananaliksik tungkol sa kasaysayan ng isang ari -arian upang makahanap ng impormasyon tungkol sa pamagat ng lupa.Sa pangkalahatan ay isasama nito ang pagkuha ng mga talaan sa nakaraan at kasalukuyang mga may -ari pati na rin kung paano nabili o nawala ang lupa ng bawat may -ari.Ang mga tagasuri ng pamagat ay nakikipagtulungan din sa mga homebuyer at nagbebenta upang matiyak na maayos ang transaksyon, o upang makatulong kung may mga problema na lumitaw.Maraming mga tagasuri ng pamagat ang tinanggap ng pribado ng mga mamimili o nagbebenta, bangko, kumpanya ng pagpapahiram, at mga ahensya ng real estate.

Maraming beses ang isang Title Examiner ay isang abogado din na dalubhasa sa real estate.Papayagan siyang hindi lamang maghanap ng impormasyon sa isang pamagat, ngunit upang kumatawan sa isang mamimili o nagbebenta na may problema na maaaring lumitaw.Halimbawa, ang mga bahay at lupain na binili sa isang auction ng buwis ay madalas na ibinebenta gamit ang isang mabilis na pamagat ng pag -angkin.Ito ay isang pamagat o gawa na mahalagang sinasabi na ang may -ari ay nagbebenta ng anumang bahagi ng lupain na ligal niyang pagmamay -ari.

Upang linawin, kung ang isang tao ay bumili ng isang ari -arian sa isang auction ng buwis at pagkatapos ay ibebenta ang lupa gamit ang isang mabilis na pag -angkin na gawa, inalis niya ang kanyang mga karapatan sa lupain tulad ng gagawin niya sa isang regular na pagbebenta.Gayunpaman, ang dating may -ari ay maaari pa ring maangkin ang ari -arian kung babayaran niya ang anumang hindi magandang buwis na may utang kasama ang presyo ng pagbili.Karamihan sa mga homebuyer ay hindi alam na bumili ng isang piraso ng lupa na hindi pag -aari ng nagbebenta, kaya ang isang tagasuri ng pamagat ay maaaring mahanap ang impormasyong ito bago ang pagsasara.

Ang Title Examiner ay maaari ring mag -alok ng payo sa isang taong bumili na ng lupa nang walang malinaw na pamagat.Ito ay karaniwang nangyayari kapag ang pag -aari ay binili gamit ang cash kaysa sa isang pautang sa bangko, dahil ang karamihan sa mga bangko ay nangangailangan ng isang paghahanap sa pamagat na makumpleto bago matapos ang pautang.Kung ang Title Examiner ay isang abogado din, maaari niyang tulungan ang may -ari sa korte upang limasin ang pamagat o gumawa ng mga pag -aayos sa sinumang maaaring magkaroon ng pag -angkin sa pag -aari.

Ang mga bangko at nagpapahiram ay umaasa din sa kadalubhasaan ng isang tagasuri ng pamagat bago nila aprubahan ang isang pautang para sa pagbili ng pag -aari.Tiyakin ng tagasuri na ang pamagat ay malinis na walang mga paghatol o pananagutan laban dito sa loob ng isang tiyak na oras.Mahalaga rin ito para sa mga homebuyer, dahil ang isang malinis na pamagat ay karaniwang magpapahintulot sa kanila na makakuha ng seguro sa pamagat.Sa pamamagitan nito, ang anumang mga isyu na lumitaw sa ibang pagkakataon ay saklaw.