Ano ang ginagawa ng isang naghahanap ng pamagat?

Isang Pamagat ng Pamagat na Nag -iimbak sa pamamagitan ng Mga Rekord ng Publiko upang Alamin hangga't maaari tungkol sa isang pamagat ng pag -aari.Habang ang mga indibidwal ay maaaring magsagawa ng mga naghahanap ng pamagat sa kanilang sarili, mas gusto na kumunsulta sa mga propesyonal, dahil ang proseso ay maaaring maging mahaba at mahirap, at ang mga naghahanap ng pamagat ay bihasa sa pag -alis ng impormasyon na maaaring mahirap na hanapin.Ang mga tao ay karaniwang nag -upa ng isang naghahanap ng pamagat sa panahon ng escrow bilang bahagi ng kanilang pagsisiyasat ng isang potensyal na pagbili ng pag -aari, at ang mga paghahanap sa pamagat ay maaari ring hiniling na muling pag -aayos ng isang ari -arian, kumuha ng isang pautang sa konstruksyon, o pagbili ng seguro sa pamagat.

Kapag ang isang tagahanap ng pamagat ay inuupahan, maaari siyang tumakbo alinman sa isang buo o limitadong paghahanap, depende sa mga pangangailangan ng kliyente.Sa alinmang kaso, ang layunin ng paghahanap ay upang alisan ng takip ang impormasyon na maaaring maging isang balakid upang ilipat ang pag -aari, o maaaring maging isang problema para sa may -ari ng ari -arian.Halimbawa, ang isang paghahanap sa pamagat ay maaaring magbunyag na ang isang parsela ay technically landlocked, na walang kadali mula sa mga kapitbahay upang maabot ang pinakamalapit na kalsada.Na walang mga pananagutan sa pag -aari, tulad ng isang mortgage o paghuhusga laban sa may -ari ng ari -arian.Ang mga naghahanap ng pamagat ay naghahanap din ng mga taong may ligal na interes sa isang pag-aari, tulad ng isang wala sa may-ari.Kinukumpirma din nila ang mga detalye ng pag -aari, tinitiyak na ang mga paglalarawan ng pag -aari at mga hangganan nito ay tumpak.

Ang mga naghahanap ng pamagat ay tinitingnan din ang mga paghihigpit na maaaring nasa lugar, tulad ng mga kadali, napawalang mga karapatan sa mineral, at iba pang mga isyu.Ito ay dinisenyo upang matulungan ang mga tao na maiwasan ang hindi kasiya -siyang sorpresa.Kung, halimbawa, ang isang tao ay bumili ng isang piraso ng pag -aari na may mga karapatan sa kahoy na naibenta sa isang kumpanya ng kahoy, ang kumpanya ng kahoy ay may karapatang ma -access ang ari -arian at alisin ang kahoy.Ginagamit din ang mga naghahanap ng pamagat upang suriin ang mga rate ng pagtatasa, na maaaring mag -iba depende sa lokasyon ng pag -aari.Halimbawa, maaaring magulat ang isang tao na malaman na bilang karagdagan sa isang karaniwang rate ng buwis sa pag -aari ng isang porsyento, obligado rin silang magbayad ng karagdagang buwis sa munisipyo na kalahating porsyento.Sa mga taong may hawak na impormasyon tungkol sa mga pamagat ng pag -aari.Kasama dito ang mga tanggapan ng record ng rehiyon, mga kumpanya ng pamagat, at mga bangko.Karamihan sa mga naghahanap ng pamagat ay bihasa sa mga computer, ngunit may kakayahang mag -poring sa pamamagitan ng mga matatandang talaan na nakaimbak sa mga ledger, at dapat silang magkaroon ng matalim na mga mata para sa mga problema.Kung ang isang tagahanap ng pamagat ay nabigo upang makilala ang isang isyu sa isang pag -aari, maaari siyang gampanan.