Ano ang pondo ng tiwala sa pag -aari?

Ang isang tiwala sa pag -aari ay isang uri ng pondo ng tiwala na may hawak na isang portfolio ng mga tunay na pag -aari tulad ng mga pag -aari na ginamit upang mapalago ang pondo.Ang mga tiwala sa ganitong uri ay maaaring nakalista sa isang stock exchange, o maaaring manatiling hindi nakalista.Sa karamihan ng mga kaso, ang isang pondo ng tiwala sa ari -arian ay isang pinamamahalaang pondo kung saan ang tagapangasiwa o tagapangasiwa ay may pananagutan sa pamamahala ng mga pag -aari sa portfolio ng pamumuhunan upang ang isang matatag na pagbabalik ay mapanatili, na pinapayagan ang pondo na lumago.

Sa mga tuntunin ng uri ng pag -aari na kasama sa isang pondo ng tiwala sa ari -arian, ang pagsasama ng mga komersyal na gusali ay madalas na susi sa tagumpay ng portfolio.Ang mga gusali na maaaring maupa sa mga pangmatagalang nangungupahan ay lumikha ng isang matatag na daloy ng kita para sa pondo ng tiwala, na kung saan ay makakatulong upang matiyak na ang benepisyaryo ng pondo ay may access sa isang pare-pareho na kita mula sa pondo.Kasabay nito, ang mga pagbabalik na iyon ay maaaring magamit upang bumili ng mga karagdagang gusali, na nagsisimula ring makabuo ng kita para sa tiwala.Kung mahusay na pinamamahalaan, ang isang pondo ng tiwala sa pag -aari ay madaling magbigay para sa mga benepisyaryo nang hindi na kailangang ibenta ang anumang mga pag -aari upang matugunan ang mga obligasyong iyon.

Depende sa mga regulasyon na inilalagay ng mga ahensya ng kita, ang kita sa isang pondo ng tiwala sa ari -arian ay maaaring o hindi maaaring mabuwis.Sa maraming mga bansa, ang mga buwis ay hindi dapat bayaran maliban kung ang kita na nabuo sa isang tinukoy na panahon, tulad ng isang taon ng kalendaryo, ay lumampas sa isang tiyak na halaga.Kahit na noon, ang mga talahanayan na ginamit upang makalkula ang dami ng mga buwis na dapat bayaran ay maaaring ibang -iba sa mga talahanayan na ginamit para sa iba pang pamumuhunan o kita.Bilang isang resulta, ang halaga ng mga buwis na binayaran ay maaaring makabuluhang mas mababa kaysa sa iba pang mga uri ng pamumuhunan o pondo ng tiwala.

Tulad ng tungkol sa anumang uri ng tiwala, ang isang pondo ng tiwala sa ari -arian ay karaniwang itinatag bilang isang paraan ng pagbibigay ng matatag na kita para sa isang mahal sa buhay, o bilang isang mapagkukunan ng kita para sa mga taon ng pagretiro.Sa alinmang senaryo, ang tagumpay ng pondo ay nakasalalay sa pagpili ng tamang mga pag -aari upang makuha para sa tiwala.Kasabay ng pagpili ng mga tamang katangian, mahalaga din na pana -panahong suriin ang mga pagbabalik na nabuo ng mga pag -aari na iyon.Sa mga sitwasyon kung saan ang isang paghawak ay nagpapababa sa halaga, o nagsisimula upang mangailangan ng higit pang mga pag -aayos at pag -aalaga kaysa sa nakaraan, maaaring maramdaman ng tagapamahala ng pondo na ito ay sa pinakamainam na interes ng tiwala na ibenta ang pag -aari na iyon.Ginagawa nitong posible na makakuha ng isang bagong paghawak na bubuo ng isang mas pantay na halaga ng kita, nang hindi gumagamit ng anumang kasalukuyang balanse sa pondo.