Một nhà khảo sát bất động sản làm gì?

Một nhà khảo sát bất động sản, cũng thường được gọi là một nhà khảo sát đất đai, có thể được sử dụng trong quá trình bán các tòa nhà và đất đai.Một trong những công việc chính là xác định ranh giới của tài sản, thường là trước tiên tìm kiếm các hồ sơ tài sản.Sau đó, người khảo sát sẽ sử dụng thiết bị điện tử để đo chính xác các dòng tài sản, sửa chúng nếu cần thiết.Một nhà khảo sát bất động sản cũng có thể được thuê để xác định chất lượng của một tòa nhà hoặc nhà trước khi nó được bán, cho phép người mua tiềm năng được cảnh báo về bất kỳ sai sót lớn nào trong cấu trúc.

Cho dù người mua đang mua đất trống hay đã có một cấu trúc trên đó, các ranh giới cần phải được xác định.Mặt khác, người mua cuối cùng có thể trả tiền cho không gian mà anh ta không thể sử dụng, bởi vì tài sản hàng xóm của anh ta có thể lấn chiếm đất mà về mặt kỹ thuật thuộc về người mua.Đồng thời, việc thuê một nhà khảo sát bất động sản cũng có thể đảm bảo rằng đất hàng xóm không bị chiếm giữ bởi tài sản của người mua, giúp tránh tranh chấp trong tương lai.Để loại bỏ vấn đề này, một số người mua thuê một nhà khảo sát tài sản để xem xét các hồ sơ của đất và xác định ranh giới tài sản.Sau đó, anh ta sẽ đo các dòng thuộc tính thực tế để đảm bảo rằng chúng tuân thủ các ranh giới trong hồ sơ.Nếu người khảo sát tài sản phát hiện ra rằng ranh giới của tài sản không chính xác, anh ta sẽ thực hiện các bước để sửa nó trước khi mua hoàn tất.Anh ta có thể phải đo các thuộc tính liền kề trước khi di chuyển bất kỳ ranh giới nào để đảm bảo rằng các dòng thuộc tính mới sẽ chính xác.Các nhà khảo sát tài sản thường bắt đầu quá trình này thông qua việc sử dụng thiết bị đo khoảng cách điện tử để kết quả là chính xác.Sau khi thu được các phép đo thích hợp, người khảo sát sau đó sẽ thay thế các góc tài sản khi cần thiết, đảm bảo rằng người mua có được tất cả đất mà anh ta đang trả trong khi tránh các vấn đề bất động sản pháp lý trong tương lai.một cấu trúc được xây dựng trên nó.Ví dụ, công việc của một nhà khảo sát tài sản thường bao gồm cung cấp cho người mua một báo cáo về tình trạng chung của tòa nhà, cũng như các vấn đề có thể cần được xem xét thêm bởi một thanh tra tòa nhà.Anh ta có thể chạy các thử nghiệm để xác định xem các bức tường đã bị hư hại do nước hay nếu gỗ bị mục nát và do đó, không an toàn.Báo cáo mà anh ta cung cấp có thể thúc giục người mua kiểm tra tài sản kỹ lưỡng hơn, đưa ra đề nghị thấp hơn cho nó vì các vấn đề nhỏ hoặc hủy bỏ việc mua hàng hoàn toàn vì các vấn đề khiến nó trở thành một khoản đầu tư không khôn ngoan.