Τι είναι ένας ελαττωματικός τίτλος;

Ένας ελαττωματικός τίτλος σημαίνει ότι υπάρχει πρόβλημα με την πράξη τίτλου στην ακίνητη περιουσία ή με έναν τίτλο για τη διαπραγμάτευση των μέσων.Μερικοί από τους λόγους για έναν ελαττωματικό τίτλο στην ακίνητη περιουσία περιλαμβάνουν ακατάλληλη κατάθεση δημόσιων αρχείων, απώλεια του τίτλου χωρίς να το καταγράφει ή μια άκυρη προηγούμενη απαίτηση ιδιοκτησίας από άλλο κάτοχο τίτλου.Ο τίτλος είναι μη εμπορικός χαρακτήρας ως αποτέλεσμα και μπορεί να είναι η βάση για την ακύρωση μιας σύμβασης αγοράς ή μπορεί να οδηγήσει στον πωλητή που οφείλεται στην αποζημίωση αγοραστή για αποζημίωση.Οι πωλητές συχνά αγοράζουν ελαττωματική ασφάλιση πλακιδίων κατόπιν αιτήματος του δανειστή ή του αγοραστή για να προστατεύσουν τόσο από τις οικονομικές ζημίες λόγω ελαττωματικού τίτλου.Για διαπραγματεύσιμα μέσα, ο τίτλος είναι συχνά ελαττωματικός, επειδή ο πωλητής το έλαβε με απάτη

σε σύμβαση για την πώληση ακινήτων, ο πωλητής ρητά ή σιωπηρά συμφωνεί να παραδώσει έναν καλό τίτλο.Ένας καλός τίτλος είναι αυτός που είναι εμπορεύσιμος και απαλλαγμένος από αξιώσεις από άλλους κατόχους.Ο αγοραστής μπορεί να διερευνήσει τα δημόσια αρχεία και να δει ότι δεν υπάρχουν ελαττώματα στη μεταφορά τίτλου από τον πρώτο ιδιοκτήτη στον πωλητή.Εάν η αλυσίδα του τίτλου είναι ελλιπής ή ανεπαρκής, ο αγοραστής συχνά θα λάβει έναν ελαττωματικό τίτλο.Θεωρείται επίσης ένα μη εμπορικό δικαίωμα ιδιοκτησίας και ο αγοραστής μπορεί να ξεκινήσει αγωγή εναντίον του πωλητή για παραβίαση της σύμβασης και να ζητήσει από το δικαστήριο να αποζημιώσει αποζημίωση.Ένα διαπραγματεύσιμο μέσο είναι ένα υπογεγραμμένο νομικό έγγραφο στο οποίο υπάρχει μια υπόσχεση να πληρώσει το χρήμα του κατόχου, όπως μια επιταγή ή ένα γραμμικό σημείωμα, σε συγκεκριμένο χρόνο.Ο τίτλος σε αυτά τα μέσα πρέπει να είναι απαλλαγμένος από ελαττώματα και όταν δεν είναι, ο αγοραστής έχει το δικαίωμα να μηνύσει για αποζημίωση.Η αιτία ενός ελαττωματικού τίτλου οφείλεται συχνά σε απάτη, αλλά η πίεση και άλλα παράνομα μέσα είναι επίσης κοινά αιτίες.Τα δικαστήρια ενδέχεται να διαπιστώσουν ότι ο νέος κάτοχος έχει δικαίωμα στο όργανο ή είναι κάτοχος σε εύθετο χρόνο εάν ο κάτοχος δεν γνώριζε οποιαδήποτε απάτη ή παράνομη δραστηριότητα.

Η ελαττωματική ασφάλιση τίτλου είναι μια λύση που διατίθεται στους πωλητές και τους αγοραστές για να προστατευθούνοικονομικές απώλειες.Ένας αγοραστής μπορεί να αγοράσει ελαττωματική ασφάλιση αποζημίωσης τίτλου ως προστασία από αρχικούς ιδιοκτήτες για παραβίαση των συμφωνιών και άλλων ζητημάτων.Για παράδειγμα, εάν υπάρχει διαθήκη για να μην μετακινήσετε ένα κινητό σπίτι στο ακίνητο, αλλά ο προηγούμενος ιδιοκτήτης παραβιάζει ότι, τότε η ασφαλιστική εταιρεία μπορεί να παράσχει νομική εκπροσώπηση και να πληρώσει για αποζημίωση που προκύπτει από αγωγές.